写字楼属于什么性质
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。我国的《土地管理法》关于土地性质的划分中明确规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
100万写字楼怎么省钱卖掉
出售100万的公寓的税费主要是契税。因为是公寓，所以按总房价的3%征收契税。价值100万的公寓需要缴纳3万元的契税。此外，还需要缴纳个人所得税和增值税等相关费用，而且因为是公寓，所以2年或5年内不能免税。个人所得税按总房价的1%征收，另外还有65%的营业税。公寓房可以做抵押贷款吗？可以。
其次，根据房产税法，持有房产的个人或单位需要缴纳房产税。但是，对于仅拥有一套自住房的居民家庭，其房产税可以免征。除此之外，还有其他可能涉及到的税费，如土地增值税和契税等。不同地区和不同情况下，这些税费的具体数额可能会有所不同。
选择一：出租，每月估计1000多元，如果你们那的地点好加上装修好或许能到2000，一年收入也将近20000 选择二：卖掉，拿钱做投资，可以投资项目--有可能会有风险，所以投资一定要慎重；可以选择理财产品，建议选择投资公司，银行最好不要选择，你可以自己算，银行产品没有高过通货膨胀的。
根据以上信息，您可以按照以下步骤计算出售写字楼需要缴纳的税费： 计算出需要缴纳的契税，***设省、自治区、直辖市人民***规定的契税税率为3%，则应缴纳的契税为200万*3%=6万元。
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