纯写字楼和商住写字楼有哪些区别?
因此，商住楼和写字楼的区别在于其主要用途和功能不同。商住楼可以同时提供商业和居住空间，而写字楼则专门提供办公空间。
看水电，商用的水电比较贵，民用的，水电是不一样的。
公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
写字楼是只能办公的，而不能住人；商品楼可以住人。
商住两用写字楼和纯写字楼有哪些区别
功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住，商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
定义差异：商住两用房融合了居住与商业功能，适合居住者同时进行居住和商业活动。相反，办公楼专为商业活动设计，供机关、企业及事业单位的工作人员办公使用。 功能用途：商住两用房兼具居住和办公双重用途，而办公楼仅用于办公，不具备居住功能。
如是用做出租，建议购买纯写字楼，很多大公司在选择写字间时都要求纯写字间，在配置方面优于商住楼，因此租金也比商住楼高；那种商住混杂的大楼缺乏办公的氛围，既可以住家，也可以办公，很多大公司是不愿选择这样的办公环境的，由于投资回报不同，因此两者之间在销售价格上也存在差异。可以根据自己的需求。
苏州公司注册地址可以用住宅吗?
1、根据苏州的相关规定，一般情况下，可以将住宅作为公司的注册地址。但是需要注意以下几点：需要符合当地规定：确保您所在的住宅区域允许将住宅用作公司注册地址，遵循当地相关规定。业务类型限制：有些特定的业务类型可能不允许使用住宅作为注册地址，比如需要特殊审批的行业。
2、注册公司一般是商用用地办公室写字楼或者是门店。住宅一般是不可以注册公司的。
3、公司注册地址可以是民用住宅。需要房产证复印件，注册者的身份证复印件。
4、可以的，工商新政策，允许一址多照，一照多址。但是需要提供房产证/购房合同复印件，证明原件（可由居委会、业委会或物业公司开具）。不过需要注意的是：不是所有住宅都能变为住改商，很多创业者以为有这个政策，租下房屋后就可以立即前往工商部门办理营业执照，殊不知这样的想法是不正确的。
请问商住两用房产证和写字楼区别
1、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住，商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
2、含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。用途不同：商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。但是办公楼是不能住人的，只能办公。
3、商住房是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)，而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。