美国的次贷危机会造成房价下跌吗?
美国的次贷危机会造成房价下跌。美国次贷危机就是个例子，房价跌银行跨经济崩溃，最终加的税会转嫁到买房者身上，对无房刚需者无疑雪上加霜，也会有大批房子为避税抛向市场，对地产复苏是大大的利空。亚的房价变化，只能近观50年，美国却可远望100年。
年美国房地产泡沫导致的次贷危机，致使房价跌了**4成**左右。
房价下跌与违约潮：从2006年开始，美国房地产市场出现了降温的迹象，房价开始下跌。随着房价下跌，许多次级贷款借款人发现自己的房屋价值已经低于所欠贷款金额，形成了所谓的“负资产”。这些借款人选择停止还款，导致违约率迅速上升。
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能。在美国，贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。
案例解读:万达商业地产的轻资产转型
万达商管集团总裁肖广瑞表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前万达商管“轻资产”项目发展超出年初预期。截至今年9月底，万达商管今年已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的3倍。
不属于。以万达商业地产为例，在投资建设万达广场的项目中，全部资金或绝大部分资金由别人出，万达只负责选址、设计、建造、招商和管理，对酒店并没有拥有权，只把所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成，万达商业地产已转型为一家商业投资服务企业，类似干酒店管理公司，完全轻资产化。
万达能够顺利实现转型并朝着正确的方向发展，最重要的因素是确定了正确的战略转型方向。这四大产业之间的协同效应明显，彼此之间不存在盲目跨越。商业轻资产化的目的是为了加速发展。一旦商业发展成熟，这个平台就能创造更多附加值，进而推动院线、儿童娱乐等产业的发展。
近期，万达商业与融创中国和富力地产达成转让协议，将旗下77家酒店和13个文旅项目的91%股权分别出售，标志着万达集团业务的重心彻底转向轻资产模式。 王健林曾放言“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利”，但现在看来，这一豪言壮语已成为往事。
不过，对于出售680亿元资产后的万达，**资产则是万达广场。王健林也表示，万达转型关键是万达商业的转型。万达商业转型关键是从单一重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业。而关于万达的轻资产方面，王健林称，万达不再向以前一样全部持有物业。
2017中国房地产前十强是哪些企业
中粮地产(集团)股份有限公司(000031)是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。
从本次入榜企业来看，2017中国房地产开发企业500强头名位次首次易主，恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、三年复合增长率59%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现将连续八年位居榜首的万科挤至次席。此外，碧桂园以销售金额突破三千亿及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。
中国房企排行榜前十名：恒大集团恒大集团以地产起家，经过20年的耕耘，已经发展为集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。集团总资产达万亿元，年销售规模超4000亿元，员工8万多人，解决就业170多万人，在全国200多个城市拥有地产项目600多个，是全球最大的房地产企业之一。
第十名，宏地集团房产全国排名第TOP10，宏地集团是浙江省综合性的房地产开发企业。2017年先后被评定为3A级企业，并且获得中国房地产TOP10研究组授予的2017中国房地产住宅开发专业领先品牌。
年3月22日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布“2017中国房地产百强企业研究成果”。新力地产凭借2016年全年销售额超160亿元的成绩，成功挤入2016中国房地产百强，位列第78位。
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