独栋写字楼的独栋写字楼标准
1、所谓“5O”独栋写字楼，是指Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。
2、独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
3、独栋写字楼具有公用型办公楼不可比拟的优势，在设计人性化上，开发运营成本低，可以提升企业自身形象等。在办公楼市场中，有两种类型的写字楼一种是独栋办公楼，一种是公用型办公楼，在公用型办公楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。
4、独栋办公楼的长宽为15米、44米。现在的写字楼，新型色色各不相同，但是长宽都是一样的，15米、44米，独栋写字楼，也可以说是独栋办公楼，是工业地产、商业地产的一个分支产品。
5、挖掘到企业客户对具有独立性特征办公物业存在的客观需求，从而本着差异化原则，进行产品开发建设。在办公楼市场中，并存两种类型的写字楼，一种是独栋写字楼，一种是公用型办公楼，在公用型办公楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。
企业独栋与写字楼的公摊优势
所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。
独栋别墅一般都没有公摊面积，而且别墅花园占地面积房地证上就有使用权面积。如果是别墅买卖双方合同就要注明，商品房户型是别墅，独立别墅所属地块占地多少平方米。别墅一般都包含了地下层在以内的多三层独栋住宅形式，还有带室内车库等。
）分摊的公用建筑面积为本幢的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。3）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。
不过，有3类房子公摊面积大，购房者尽量要避开。 第公寓 在我们的印象里，公寓都是靠近CBD或者写字楼，方便上班，生活也比较便利，但大部分公寓公摊很大，就好比文章开头的公寓，一层有21户，容积率大，人口密度大，从出行和安全角度来看，并不占优势，这也造就了公寓的走廊和电梯间配比要更大一些。
洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0．4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2．2；多层低密度住宅容积率不大于1．2。独栋别墅有公摊面积吗？别墅是没有公摊面积的。
独栋写字楼的优势有哪些独栋写字楼的优势介绍
1、营造企业文化 可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。树立企业形象 独栋写字楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。
2、企业独栋式写字楼拥有独立的大堂、独立的电梯、员工会所、甚至独立的冠名等个性化特点，使得企业在企业文化，企业品牌，形象展示推广方面，更有独特的优势。写字楼的公摊面积占比比较大，达到50%合理。写字楼配置的楼梯，电梯多，走道比较宽，楼层大堂大，公摊面积占比大。
3、独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
4、独栋办公给予更舒适的体验 其主体建筑采用独栋形式，南北通透，四面采光，灵动空间，彰显个性，让生活哲学与美学完美融合。
5、独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。独栋写字楼的独立形象及独家冠名权，能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。
什么独栋写字楼?它有哪些优点
独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
独栋写字楼的优势有哪些 营造企业文化 可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。树立企业形象 独栋写字楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。
独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。独栋写字楼的独立形象及独家冠名权，能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。
台铭国际企业花园为什么被称为台湖企业独栋?和传统的写字楼有什么...
哈，你来看看就清楚了。台铭国际一是因为它的地理位置，二是因为它的建筑风格，你看了之后就明白了。给你奉上一张照片吧，你看看。
下1层。综合楼地上4层，地下2层。50年产权。独栋产品面积大致分为三种，分别是660平方米、��0平方米及1400平方米左右。综合楼作为园区综合 服务中心，主要针对园区内部进行服务，面积3225平方米。
对，台铭国际企业花园是坤鼎集团在通州建的台湖企业独栋。
台铭国际企业花园：630-1600平米板式独栋商务空间， 规划私有庭院， 顶层露台。 楼内空间可自由分割， 打造个性办公环境。独立入户电梯、独立车位，体现企业尊崇感；地下室设计，赋予更灵活的实用性，休息室、娱乐室、酒窖随意打造；多重露台，无限美景对外衔接，让商务也成为一种惬意。
我了解的台铭国际企业花园应该符合你的要求，园区有健身房，临近台湖书画院和北京国际图书城交易中心。园区中配有3200平米的会所，拥有游泳池、特色餐厅、高级客房、私人会客厅、健康理疗中心、健身会馆和超市便利店等。
独栋办公楼的长宽
1、独栋办公楼的长宽为15米、44米。现在的写字楼，新型色色各不相同，但是长宽都是一样的，15米、44米，独栋写字楼，也可以说是独栋办公楼，是工业地产、商业地产的一个分支产品。
2、假设一个1800平方米左右的办公楼楼面，按相关规定只能容纳200人左右，那么按此计算，可以容纳·20000人的办公楼，需要这样的楼层100层，这栋楼的高度在400米上下。
3、B1：整栋面积约16500平方米，标准层面积约1450平方米，双大堂设计，可同时满足两家企业享有相对独立的办公环境。B2：整栋面积约22000平方米，标准层面积约2100平方米，可自然分割为两栋10000平方米左右的独立办公楼，满足大型创智型企业的办公需求。
4、标准层面积是：独栋总部楼480平米；双拼总部楼350平米；联排总部楼150平米。
5、②基本楼层不通；商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋。③用途不同；商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公是单位办公用的房屋。④办公用房有统一的建设标准，商业用房没这一标准。⑤产权年限不同，商业用房的年限为40年，办公用房的年限为50年。
6、独栋写字楼具有公用型办公楼不可比拟的优势，在设计人性化上，开发运营成本低，可以提升企业自身形象等。在办公楼市场中，有两种类型的写字楼一种是独栋办公楼，一种是公用型办公楼，在公用型办公楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。