店铺转让平台哪个最靠谱?
网络店铺转让靠谱的平台主要有淘宝、京东、天猫、58同城和赶集网等。淘宝作为国内最大的电商平台之一，其店铺转让功能也得到了广大用户的认可。淘宝店铺转让平台提供了严格的审核机制和交易保障，确保交易的可靠性和安全性。买家可以在平台上浏览到各种类型的店铺，从而根据自己的需求和预算做出选择。
淘铺王 淘铺王是一个功能齐全、操作简便的商铺转让平台，可以在平台上找到各类店铺，满足买家的需求。交易流程透明，可以保障转让的安全性。同时，淘铺王还可以快速完成转让交易，让买家在最短的时间内获得优质店资源。通过淘铺王，卖家可以解决转让难的问题，同时还可以把店资源变现。
九铺网：该平台允许免费发布信息，专注于商铺转让，拥有经验丰富的转店顾问团队。他们提供上门评估店铺及转让费的服务，并致力于提供一站式转店服务。九铺网在转让费用的双方权益保障上有着详尽的条款，努力确保交易的安全性。
店铺买卖网，麦淘网等。店铺买卖网：是一个专业的淘宝店铺转让平台，汇聚了大量转让者和买家，为双方提供一个安全可靠的交易环境。麦淘网：是四川卖淘网络科技有限公司旗下的平台，创建于2013年1月。它主要提供天猫和淘宝店铺过户转让服务，包括估价、推广和建设指导等。
写字楼二房东转租合法吗
二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。
法律分析：不合法。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二房东合法吗做二房东不合法的，但如果是转租已成为事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头来约定，又有承租事实，那么和二房东的房屋租赁关系成立。
法律分析：二房东三房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
写字楼转租利润率多少
利润率在10%到30%之间。根据查询相关公开信息显示，甲级写字楼物业项目的利润因地区、市场需求、租金收入等因素，具体利润率还受到物业管理费用、维修费用、税费等因素的影响。
以同等地段的一个四☆级酒店为例，酒店标准间的市场价格大约在800元/日，一个月就会有24000元的收益，但众所周知，酒店为了吸引客户往往会采取会员、折扣等活动，打折后的价格往往也就在400元至500元/日左右，这远远低于开发商预计的高利润率。物业费、取暖费等其他费用。
根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的投资回报率为2%。投资者即可根据投资回报情况，控制自己资金流。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。
除了利润率，由于珠江顺景商港写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠江顺景商港写字楼回款速度的要求。基本上来说，珠江顺景商港写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。
第四是置业门槛和投资回报。置业门槛地高低决定投入地大小，是否能通过银行按揭购买，只需首付，后续通过“以租养贷”地方式来供楼，让租用地企业为你供楼，几年后就可净享长达几十年地高额租金回报。因此，购买时要考察写字楼产权年限和现有入驻率及入驻公司地类别层次。
出租房屋的网站有哪些?
1、找出租房屋可以去的平台有很多，其中比较知名的有链家、贝壳、安居客、58同城等。链家是一个全国性的房地产中介服务平台，提供二手房、租房、新房等多种房产交易服务。链家的网站和APP都非常易用，可以根据地理位置、租金价格、房屋类型等多种条件来筛选房源。
2、在哪里发布房屋出租 房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。
3、链家网：链家是中国最大的房地产经纪公司之一，提供全方位的房屋租赁和买卖服务。链家的网站设计简洁明了，用户可以轻松浏览各种房源信息，并根据自己的需求进行筛选。 贝壳找房：贝壳找房是一个房源信息平台，聚合了多家房地产经纪公司的房源，包括新房、二手房和租赁房源。
4、租房子的网站有哪些 安居客；小猪短租；365房产网；链家网；优客逸家；赶集网；58同城；房探007；房客网；蚂蚁短租；1房天下；1Q房网；1找嗨住；1自如网；1租房114；1找房网；1青客网；等等。
写字楼租赁合同都是半年起步吗?能不能转租以及怎么转租?
1、法律分析：如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
2、法律分析：在经过出租人同意后，可以进行转租；未经出租人同意，不得擅自转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
3、房屋租赁合同可以转租吗房屋租赁合同可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4、房屋租赁能转租。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。