宁波写字楼空置率
百分之12。根据城乡建设局官网查询显示，2021年10月宁波写字楼空置率为百分之12。数字代表在当时的市场情况下，宁波写字楼的空置率为百分之12，写字楼空置率受到多种因素的影响，包括经济发展、房地产政策、租赁需求等。在经济发展方面，如果一个地区的经济结构不平衡，会导致部分写字楼空置。
甲级23%。2021年10月甲级写字楼空置率最低的城市是中国台北，只有1%的空置，苏州的为23%，宁波的是甲级23%。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率，按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡。
空置率你想是多少就是多少，只要不是100%就好。自己把握，看你想要收益法评估出来多少钱。收益年递增额？我把，我们的步骤给你发过去，你看看。eg：考虑到目前该商圈商业服务用房的供应量不大，区域内1层商铺总体空置率较低，故空置和收租损失率取5%，由此计算有效毛收益。估价对象无租约限制。
近几年，很多城市的写字楼的人气并不怎么旺盛，有的写字楼的控制量甚至超过了40%。无论是大型企业还是中小型企业，他们很多都会选择租写字楼作为办公场所，这样成本相对较低，而且还显得比较体面。但是，随着房价不断上涨，写字楼的租金也是水涨船高。
全国城市空置房排名
增加财政收入 空置房物业费的收取不仅可以刺激房屋市场，还可以为政府增加财政收入。这些收入可以用于城市建设和社会福利事业的发展，进一步推动城市的可持续发展。
湖北省空置房的物业费收费标准在不同的城市和小区可能会有所不同，具体标准需要根据当地物价局和小区物业公司的规定来确定。一般来说，空置房的物业费可以按照一定的比例进行减免，但具体的减免幅度和条件需要根据当地政策和小区规定来执行。因此，建议您向当地物价局或小区物业公司咨询具体的收费标准。
空置房物业费减免是指对于一段时间内无人居住或使用的房屋，业主可以申请减免部分或全部物业费用的政策。空置房物业费减免政策的背景与意义 随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，越来越多的房屋被购买或投资，但并非所有房屋都能及时出租或自用。
在我国每个城市都存在一定的空置住房，那下面我们就来看一看全国城市空置房排名。从全国空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。大家都知道，天津是一座很低调的城市，但空置率的称号使其备受关注。
目前，商品空置房现状堪忧。商品房空置率或将大幅增加，销售量呈下滑速度，国家财政部和人民银行出台了税收、信贷方面支持百姓购房的措施，并明确指出，支持地方地政府出台鼓励住房消费的税费政策。然而，某些地方政府竟然采取购买空置房来进行所谓的救市。
潘石屹:全国空置住房至少1.3亿套!房产过剩是什么原因导致的?
1、导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。这可能与市场经济的发展有关系，比如说有些人在创业的时候就需要租写字楼，但创业失败了，写字楼就空闲了。
2、在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。
3、而人口方面老龄化严重，青壮年比例不足，这直接就导致了房屋空置率上升。
写字楼多少年回本正常
这个要取决于每个城市的不同情况，保守一点，25年左右。有数据显示，现在一线城市的写字楼空置率都比较高，深圳，上海等经济最为发达的城市，写字楼的平均空置率也高达20%了，更别说合肥这样的二线城市了，可以知道，三四线城市的写字楼空置率只会更高。
例如，现有一处写字间，面积约100平方米，售价约为18000元／平方米，依据此处写字楼周边的物业剖析得知，月租金约为9000元，盘算得知，这处写字间的投资回报率为6%，投资者需根据自己的资金情况，来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则，15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。
写字楼相对稳定。但是租售比一般。收益较慢。一般20到30年回本。目前北京部分写字楼的数据。商住两用这种尽量不要买。因为现在北京这样的房子多半用于住宅价格不菲不说。租出的价格只能按照普通住房，价格低廉回本时间更长~所以投资需要谨慎，综合考虑。以上本人个人拙见。如有不同意见欢迎指教。
凤凰城市场更新空置率再次下降
1、根据 CommercialEdge 的数据，凤凰城写字楼市场在 9 月份继续走上复苏之路。虽然仍高于全国19%的水平，但平均空置率下降至10%，环比下降120个基点，同比提高150个基点。
2、根据Kidder Mathews的第四季度报告，2021 年，凤凰城工业空间市场连续第二年创纪录，净吸纳量、租金和销售量创历史新高，空置率降至历史低点。西北子市场是典型的地铁情况，直接空置率为 2%，总空置率为 4%。2021 年直接净吸收量接近 750 万平方英尺，而库存为 7290 万平方英尺。
3、凤凰城(Phoenix)最近开始建造350MW校园的初始阶段，位于弗吉尼亚州北部，成为一个主要的超大规模增长市场。洛杉机，与南美、澳大利亚和亚洲有联系，准备保持肥沃的发展场地。新泽西目前正经历一个建设热潮，到2019年底将数据中心库存增加17兆瓦。