疫情期间楼市调控走向分化?“房住不炒”定位未变
不过，房地产调控并未因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒”定位仍未改变。资料图。中国商网 马文博/摄 多城出台政策为房企纾困 受疫情影响，多地出台不同力度的楼市政策，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低。
事实上，此次疫情发生后，为进一步稳定房地产市场，已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。据相关机构提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中，又以三四线城市居多。
近期多地购房政策有所调整，加之12月6日召开的中央政治局会议没提房地产，引发了部分人士对于未来调控政策宽松的猜测。而此次中央经济工作会议再次强调了“房住不炒”定位，并明确要“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”。
尽管如此，部分城市如苏州的二手房市场热度依然延续，4月份的成交量环比增长90%。 5月初，国家发改委和央行均明确表示，楼市调控政策并未发生变化，将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
疫情写字楼物业会退物业费吗
疫情写字楼物业不会退物业费，但有的地方可能会减收物业费，这个需要根据相关规定和双方协商决定的。“实际上，商铺不管是否经营，其物业服务行为都是一直进行的，例如保洁、秩序维护、设备维护等，有的物业服务是隐形的。”市住建局物业管理部门的相关负责人说。
疫情期间，虽有一些小微企业因为资金或业务的原因经营困难，但这部分企业在上海整个写字楼版图中其实占比非常小，这是高力国际办公楼服务执行董事吴群的判断，就整个上海片区甲级写字楼用户来说，没有看到退租风潮，更多的流动其实是出于把握时机考虑，在租金下行时期寻找性价比更高的楼宇。
经济不好，又夹杂疫情因素打击，生意是越来越不好做了。不过，仍有一些不愿躺平的小伙伴，奋起创业。解决创业的场地问题，需要首先签商业租约。 无论是租写字楼、临街商铺、商住两用、shoppingmall的单位、工业厂房，都应当对拟租赁物业的规定用途，有一个清晰的认知。
疫情封控期间写字楼空调费该收吗
1、疫情封控期间写字楼空调费该收。根据查询相关资料显示：需要交。在任何时期，空调产生的费用是国家管制的必须缴纳，可以延期交。
2、疫情期间，很多地方都限制出行，更有的直接在家隔离，那他们的车子只能天天都放在停车场，天天停车停车费也要不少钱，有了这个政策可以很好的环节上海人民的经济压力。
3、没有更好的办法，成都现在的天气太热了。又不可能不上班，只能依靠手摇，扇风等方式来解决一部分问题。但即使天气这么热，也仍然要提醒，千万不要到不能确定安全的野景区去戏水。
写字楼租金跳水的原因
1、疫情的影响是导致写字楼租金下调的主要原因之一。疫情爆发后，许多企业实施了远程办公政策，导致写字楼的需求锐减。许多公司选择缩减办公面积，减少租赁费用。这种变化使得写字楼市场供大于求，房东为了吸引租户，不得不降低租金。写字楼市场供应量的增加也是导致租金下调的原因之一。
2、悉尼仍然是澳大利亚表现最好的写字楼租赁市场.他表示：“专业服务和教育行业处于扩张性模式，而中小型企业的咨询水平很高。”奥康纳说，即将到来的悉尼地铁项目很可能会进一步减少职位空缺。他表示：“强制收购悉尼地铁项目的资产，以及办公资产的转换或再开发，将取代租户，并正在悉尼CBD产生额外的租赁咨询来源。
3、原因是那块大大的牌子：现场扎果篮。很多医院门口的水果店为了多赚钱，事先把果篮包扎好，里面的水果却多半是坏果。张小哥现场扎果篮，水果都是顾客自己选的，他还会咨询一下送给患什么病的人，介绍有利于这种病康复的水果给顾客挑选。他卖水果实惠而诚恳，周围的居民和看病人的人都喜欢在这里购买水果。
4、同时，非持有型写字楼很难维持租金水平，而顶级写字楼的一个特点就是高租金。在有众多小业主的情况下，一个小业主的租金跳水，那么写字楼的整体形象和租金水平都会跟着下跌，这是跨国企业最不愿意看到的。
5、第三，人民币升值导致各类人民币计算的成本和费用都会上升，国内的实际工资、房屋租金、地价、厂房及各类办公费用等换成美元后，成本比升值前都将增加，按着一般理论来说，高档写字楼因为成本提高，价格变高会阻碍外资需求，事实上2007年的实践证明是相反的。
6、第一人民币最近几天对美元开始了贬值，这里原因其实在于美元的问题，美元本身走强的速度很猛，已经达到了2002年的水平。
疫情商铺补偿新标准出来了
1、（3）减税减费政策：在2020年申请所得税时，将扣除在流行期间购买的员工防护用品的费用以及捐赠和捐赠的费用。
2、有的，每人每天100元赔偿，最高赔偿期限21天，每家企业每次停业事故累计最高可赔偿10万元。目前，本轮疫情涉及区域的停业商户和员工，均可享受理赔服务。
3、湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。
4、疫情商铺减免房租1-3个月合理。根据相关资料查询，对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。