公司总裁最近犹豫投资写字楼还是产业园,有专业人士推荐吗?
写字楼和产业园性质不同，个人还是推荐写字楼，因为从价值、回报率等等方面来看，写字楼更胜一筹。近年来，写字楼正逐渐成为房地产市场的热点，投资写字楼已成为个人投资的新“金矿”。未来的十年，不一定是住宅地产的黄金十年，但一定会是写字楼的黄金十年。
【优势】产业集中整合，在产业园区内的企业、公司依附园区核心产业上下游，互补经营、集成引流，具有一般写字楼无法比拟的专业、集成整合优势 【区别】做个形象的比喻，写字楼有点像沿街商铺、产业园则像专业市场，好比独自开一家灯具店和在灯具专业市场内开一家灯具店的区别。
写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，公司实力、员工素质也都参差不齐，加上商业写字楼一般偏重于招商而轻运营，公司与公司之间合作和沟通的机会相对较少，不是有两句话是这样说的么，“道不同、不相为谋”、“没有平等就没有真正的友谊”。
第三，选址有些问题。当时天津东部大力开发滨海新区，西部的高新技术产业园区是另一个热点，这个大楼勉强也算是沾上点高新技术产业园区的概念，可是周边地块并不成熟，基本没有相关配套设施，说白了就是在一片空地上建了一个楼，而且还是在郊区，如果这个大厦如期竣工的话，估计出租率也不是很高。
您好，很高兴帮您解答深圳一本电子商务产业园写字楼相关问题。该大厦建筑年代暂无信息。总楼层有9层。电梯有客梯4部，货梯2部。开发商是深圳市一本投资有限公司。每个月的物业费用为00元/平方*月含空调。物业管理公司是深圳市一本电子物业管理有限公司。以上信息，仅供参考。
cbd写字楼是什么意思?
CBD是指中央商务区，是城市中心商业和金融中心的缩写词。而写字楼，是商业办公楼的一种，通常用于提供办公工作场所。因此，CBD写字楼指的是位于城市中心商务区的高档写字楼。这种写字楼通常配备高端的办公设施和服务，并拥有良好的交通和环境优势，能够满足高端商务办公的需求。
CBD是城市中心商业和金融中心的集中地，也被称为中央商务区。写字楼则是商业办公楼的统称，专为提供办公场所而设计。因此，CBD写字楼即位于城市核心区域的高端写字楼，其特色在于高级的办公设施、优越的交通条件和极佳的环境。
CBD 是中央商务区。而IFC是一个写字楼项目，简答来说 CBD 包含IFC。 至于区别，这两个英文缩写一个是地域的说明一个是写字楼的名称，不能混为一谈。
写字楼集中的地方叫中央商务区。中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
CBD的意思是中央商务区、中心商务区，是英文Central Business District的缩写形式。CBD指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
苏州最高的楼
苏州海关综合业务办公大楼，吴中区，20层，85米，屋顶高度105±米。2 东吴塔（电视塔），吴中区，168米，石湖大桥桥塔（双塔），91米，角度58°。2 新城花园酒店东楼，新区，27+2层，98米，屋顶高度110±米。
苏州中南中心。苏州最高楼是苏州中南中心。因为其建筑高度达到了729米，地上共有138层，地下有5层。苏州中南中心是苏州十大高楼中排名第一的建筑。同时，该建筑不仅拥有超高的建筑高度，还集多功能于一体，包括酒店、办公、商业和观光等功能，体现了丰富的功能和多元化的业态。
苏州最高楼是苏州国际金融中心（九龙仓）。位于园区湖东CBD，西面正对金鸡湖，地块面积为21280平方米，总建筑面积393208平方米，项目包含一座92层、高达450米的江苏第一高楼。
苏州市里最高的楼是环球188，它位于园区苏惠路88号，这座摩天大楼的总高度约为282米，结构高度约为188米，是苏州的象征性建筑之一。
苏州最高的楼是苏州中南中心，楼层数达到138层。该楼位于苏州工业园区苏州中心内，靠近在建的东方之门。苏州中南中心将被打造成为一座集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体，从建设规模来看堪称世界之最。
苏州东方之门大厦优劣势?
1、优势： 处于苏州工业园区，整个苏州较繁华的地方，地理位置优越，其业态涵盖了大型名品购物中心、国际美食中心、文化休闲中心、会议婚庆中心、体育健身中心、旅游观光、写字楼、商办、带装修湖景住宅、康莱德酒店，十大业态汇聚于此，生活的全方面消费需求皆能满足。
2、尽管建筑的功能和审美属性受到广泛认可，但新建筑往往在初期受到批评。比如央视新大楼和苏州的“东方之门”，它们在效果图上看起来可能并不那么令人反感。 建筑的美感是主观的，随着时间的推移，曾经被认为丑陋的建筑可能会逐渐被人们接受为美。
3、项目劣势：目前在售房源面积过大，总价过高。项目是商业、办公、住宅一体的综合大型项目，对于喜欢纯住宅的客群居住体验一般。
CBD东扩了,那的写字楼投资潜力怎么样?
CBD东扩区域今后将成为跨国公司和国际机构的集聚地，随着东扩进程的不断推进，供需情况将趋于紧张，写字楼价格势必水涨船高。目前，CBD东扩区域内在售的写字楼产品将是溢价空间最大的。因为CBD东扩区域尚未成熟，区域内写字楼价格升值才刚刚开始。
五号公社，投资潜力极高，一是因为CBD东扩之后，万科？五号公社所在区域的商务办公需求会很旺盛，五号公社作为CBD唯一的独栋办公楼，可以很好地满足高端大企的办公需求。
正大中心超甲级写字楼商业综合体，位于北京CBD 核心区，是CBD 上百座税收过亿的商务楼宇之一，是北京CBD字楼租赁前景最具潜力的商务楼宇。
CBD的写字楼怎么样
1、此外，CBD写字楼也是企业展示自身形象和实力的重要载体，较为严格的管控制度和保安服务也能较好地保障企业资产安全。CBD写字楼往往被高端金融机构、上市公司、跨国企业、政府机关等高端办公场所所青睐。这些企业有非常高的社会地位和资金实力，具有较强的品牌影响力。
2、因此，CBD写字楼即位于城市核心区域的高端写字楼，其特色在于高级的办公设施、优越的交通条件和极佳的环境。这类写字楼不仅地理位置优越，交通便利，而且拥有高品质的服务设施，能满足高端商务办公的所有需求。选择CBD写字楼的企业通常是高端金融机构、上市公司、跨国企业等有雄厚资金和强大品牌影响力的企业。
3、正大中心超甲级写字楼商业综合体，位于北京CBD 核心区，是CBD 上百座税收过亿的商务楼宇之一，是北京CBD字楼租赁前景最具潜力的商务楼宇。
4、开封CBD总商会大厦是值得买的。开封CBD总商会大厦是位于金明郑开大道与五大街交叉口北100米路西的商业-写字楼项目，标准写字楼40年。下面请看开封CBD总商会大厦项目的详细数据信息。
5、CBD国际大厦是纯甲级5a智能写字楼，整栋租售率超过了98%，吸引了超过50%以上的外资企业入驻，是一个名副其实的国际化甲级写字楼。CBD国际大厦的开发商是北京达美房地产开发有限公司，设计单位是北京新纪元建筑工程设计有限公司、中国建筑设计研究院，机电系统设计是北京易安易机电技术有限公司。