重庆西永金科天宸写字楼烂尾了吗
1、重庆西永金科天宸写字楼没有烂尾。根据看准网提供的信息2023年金科不会烂尾，金科集美天宸不会烂尾的。因为现在已经有很多楼栋是现房在售了，然后一部分今年的年底也会交付，晚的话是在2023年的年底交付，烂尾的概率很小很小。
2、还不错。西永金科天宸七街区房屋品质金科开发商，品质有保障，小区环境优美，位置安静，住家舒适生活配套小区门口有多个生鲜超市，小区整体发展也不错。金科天宸7街区位置在沙坪坝区西盛路30号。所属区域为沙坪坝西永。片区整体发展还不错。产权年限商品房。板塔结合类建筑。有27栋楼。
3、金科天宸项目位于西永城市副中心地铁1号线微电园站旁，金科天宸项目占地面积约780亩，开发体量近200万方。
4、好。根基查询安居客官网显示，金科天宸五街区位于沙坪坝西永西盛路33号1号线，内环绕城高速间。交通便利，地理位置绝佳。
全款买了间写字楼有房产证可以贷款吗?
1、如果是全款买的写字楼，并且有房产证，那当然是可以贷款的，但是房产抵押贷款是对房产类型的申请人有一定的要求，所以房产和申请人需要满足一定的基本条件，对于申请人和房产的基本要求，有以下几，用于办理二次抵押的房屋必须是现房。该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行的。是房屋的抵押债权人。
2、写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
3、写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。写字楼按揭贷款首付办理流程客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产 房屋产权证、购房合同及发票原件。身份证原件、户口簿原件。配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
5、写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。
购买写字楼常见问题有哪些
1、写字楼最高层阳盛、亢奋、太过。最低层阴暗、卑微、不及且负荷沉重。写字楼地下层更不能选取，阴气缠绕，暗无天日，当忌之。楼层也有五行所属，风水门派不同，五行排列顺序也不一样。
2、如购买的是期楼，一定要打听是否有 预售 证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。0大堂 关键词：气派明亮 大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼 使用率 的地方。
3、楼宇品质要高：5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70％以上。楼层面积要大，过道和大堂需要宽敞，地板到吊顶的净高度不能低于6米。
4、要关注地段、地理位置、交通条件，比如是否有地铁、公交等；要关注写字楼本身的硬件条件，比如大楼外立面形状和材质，大楼内电梯品牌和数量，公共部位空间和装修，常见的有大堂、过道、卫生间设施；停车位配比、空调、新风系统，以及各种智能化、安防系统。