苏州市中心写字楼有哪些?
1、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
2、苏州九龙仓国际金融中心是一座92层、高度达到450米的超高层建筑，位于苏州市工业园区，是该市的地标性建筑之一。 该项目包括一座裙楼和波浪形广场，以及位于顶层的观光平台，游客可以在此处欣赏到苏州市区的壮丽景色。
3、位于苏州工业园区东湖CBD商圈核心区域的苏州国际金融中心，西临金鸡湖，占地面积21280平方米，总建筑面积393208平方米。其92层、450米高的主楼，设有观光平台，可俯瞰苏州全城。 该项目由九龙仓集团和中新苏州工业园区房地产有限公司共同收购，各占合资企业的80%和20%。
4、丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。由4栋塔楼及商业裙楼组成，融商业、酒店、办公、住宅、公寓五大综合业态于一体，为企业提供高端服务配套。
5、苏州有哪些好的高端写字楼？推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
苏州双子金融广场可以买吗
可以。双子金融广场包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需，生活便利，而且可以乘坐30路，31路，33路公交前往，毗邻京杭大运河，交通便利，环境优美，所以可以买。
可以。苏州双子金融广场位于苏州市中心地带，周边交通、商业、文化等设施齐全。苏州双子金融广场绿化面积大，空气清新，非常合适。
双子金融广场可以买。苏州双子金融广场地理位置优越，商业价值高，配套设施完善，且投资回报率高。作为苏州城西门户新地标，引领着苏州商务的发展，为投资者和居民提供便捷的生活服务，并带来可观的回报，是一个值得购买的投资项目。
苏州双子金融广场可以买。地理位置：苏州双子金融广场位于苏州市中心地带，周边交通、商业、文化等设施齐全，是一个成熟的商业区域，这为投资者提供了良好的商业环境和便利的生活条件。
苏州龙湖中心写字楼得房率
一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。为什么得房率不是越高越好？公摊面积直接影响得房率。如果得房率很高，那么公摊面积就很小。
不同类型的房子得房率合理值不同：多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%；小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%；高层板楼住宅得房率一般为78%~85%；高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%；写字楼得房率一般为55～60%。
一般多层建筑得房率为88%，高层建筑得房率为72%，而写字楼得房率为55%。得房率通常与实用率当作同一概念。使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标，它所代表是商品房套内地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。
一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑的得房率为88％，高层建筑的得房率为72％，而写字楼得房率为55％。
通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而写字楼为55％。影响因素：公摊面积包含两有些，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。其二是套（单元）与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙（包含山墙）墙体水平投影面积的一半。
苏州有哪些好的高端写字楼?写字楼怎么去选择
1、推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、苏州星湖ONE中海大厦是值得买的。苏州星湖ONE中海大厦是位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁）的商业-商铺，商业-写字楼项目，商业70年。下面请看苏州星湖ONE中海大厦项目的详细数据信息。
4、锡东八佰伴甲级写字楼，位于无锡市锡山区上马墩路春江花园-三期东北侧约60米，经营范围：技术开发、技术转让、技术服务；园林绿化管理；会议服务(不含食宿)；建筑物清洁服务；家庭劳务服务；销售电子产品、机械设备、建筑材料。
请问开公司租写字楼要注意什么
注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。租赁期的递增 写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。
了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税***，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
出租人的权利和义务。承租人的权利和义务。对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。对不可抗力***的约定。出租方和承租方的负责条款。对合同终止及相应处理办法的约定。双方争议的解决方式。
写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。
苏州绿地中心写字楼是商品房吗
是商品房。商品房建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，所以苏州绿地中心写字楼是专用于商业办公的商品房。
苏州绿地中心1号公馆地理位置优越，是苏州当地黄金区域的soho住宅，拥有50到70平米的loft住宅，层高在3米左右，功能完善，居住起来比较舒适，同时绿地中心1号公馆周边是***未来规划发展法向，具有巨大的潜力。
苏州“中南中心”苏州中南中心位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，是湖西CBD城市天际线的中心和制高点，与东方之门、苏州中心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点729米。
从而进一步强化滨江板块的CBD概念，构建沪上高端商务价值体系，成为城市中心区的地标建筑。上海绿地中心被定位为65万平方米的城市综合体，其规模仅次于人民广场，项目集写字楼、商业、高端住宅为一体。当前价格：75000元/平方米。物业类型：商业-写字楼。装修情况：毛坯。点击查看：绿地中心二期更多信息。
苏州第一高楼叫苏州中南中心，高度达到499米，有109层楼。坐落于在苏州金鸡湖湖西CBD核心区，与东方之门、苏州中心广场组成一个整体。将打造一个集齐观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体，从建设规模来看还真是不可小觑。