如何办理长租公寓执照
首先，要去工商局报审长租公寓的名称，这个环节需要准备***、房产证以及房屋租赁合同的原件以及复印件，拿到审批结果后需要去长租公寓辖区内的消防、卫生以及环保这三个部门办理许可证，三个部门同时办理可以有效节约时间。
根据规定申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。长租公寓还需办理居住证。不同的青年公寓 使用楼的类别不同。商业青年公寓分为两种——像酒店的集中式公寓和在居民区的分散型青年公寓。
长租公寓要办什么证根据规定申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。长租公寓还需办理居住证。不同的青年公寓使用楼的类别不同。商业青年公寓分为两种像酒店的集中式公寓和在居民区的分散型青年公寓。
南京长租公寓特种行业许可证去管辖区内的派出所提供基本材料即可办理。向派出所提交下列基本材料：申请单位关于经营特种行业的申请书。填写省公安厅统一制发的特种行业经营申请登记表。申请单位上级主管机关的批复。法人代表***复印件和从业人员登记情况。
中海长租公寓苏州店怎么样
1、中海长租公寓苏州店好，由于具有地理位置优越和设施齐全的优点。地理位置优越：中海长租公寓苏州店位于苏州市工业园区，周边交通便利，附近有多个公交站台和地铁站，方便租客出行。
2、中海海堂服务式公寓（苏州奥体店）中海长租公寓作为中海地产城市运营产业群的战略组成要素，不断深入打造专业化租赁住房资管能力，形成了围绕核心城市群布局、资管理念贯穿运营链条的经营盘面。
3、按照长租公寓的优惠政策，租期越长单月租金越低，不少租客都会选择半年付甚至年付，加上押金，最长一次性会付13个月的房租，中介跑路意味着租客的租金可能会打水漂。房东、租客优先在住房租赁监管平台进行查询在长租公寓的另一头，还牵着房东。他们不少还欠着银行的月供。
4、此外，项目打破常规公寓居住空间的传统布局，打造了多个含私密庭院或花园露台的独特户型，致力营造友好人居环境。居于其间，一窗一格一草一木，人与自然、空间相互影响，共融生长。
5、长租公寓怎么样？长租公寓解决了市场的核心痛点。长租公寓的互联特征，让它有效地提高了信息的对称性，因为长租公寓的标准化图片拍摄模式，为线上看房提供了可能，在租赁宣贯领域大大提高了房屋的出租率。然后通过标准化的装修，使得房屋之间的差异化程度在快速降低，从而也降低了房屋的管理成本。
长租公寓投资前景如何?值得投资吗
1、长租公寓值得投资 现在房价比较高，买房代价高，一般人要贷款几十年才能还清，所以很多人选择租住房子，这种方式比较适合白领阶层，是一个好的投资方式。投资少、见效快，是一种简单易学投资方式，适合中产阶级投资。现在长租房源减少，另外一方面是需求上涨，所以加速了长租房需求量。
2、据前瞻产业研究院《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》显示，目前中国房屋租赁市场规模是1万亿元，预计到2025年，将增长到9万亿元，到2030年将超过4万亿元。而其中，长租公寓在这波红利中成为了市场的下一个风口，吸引了资本竞相涌入。
3、. 对开发商而言，长租公寓并非赚钱的生意。2 长租公寓项目的盈利周期通常在五年以上，而租赁周期为5至10年不等。2 较长的盈利周期与较短的租约，包括未来续租的不确定性，形成了矛盾。2 在投入大、回报周期长的情况下，资本依然大量涌入市场。
4、长租公寓市场前景广阔，但受经营模式影响，资金回报率较低，回报周期较长。个人投资长租公寓前，需了解相关审批流程，包括工商、税务、公安、卫生和环保等部门的审批。
5、深圳长租公寓前景广阔，而深圳公寓出租市场也具有相当大的潜力。随着深圳经济的不断发展，越来越多的人选择留在深圳工作和生活。然而，深圳的房价普遍较高，导致许多年轻人无法负担购房费用。因此，长租公寓成为了他们的首选。
6、长租公寓市场规模有望突破3万亿元 2019年，我国长租公寓市场规模已经达到73万亿元。结合上述讨论，购房压力大、住房流动性频繁、新生一代购房观念的转变、长租公寓具有独特优势等，未来长租公寓市场发展前景广阔，2025年市场规模有望突破3万亿元。
小产权房可以改成长租公寓
除了长租公寓的玩法，我相信还会有更多其它的革新手段。总归一个目的：大幅提升小产权房的居住品质，最终实现小产权房的事实可交易。比如，像地下***一样，小产权房如果改造得好，1年是长租，3年是长租，20年内也都是长租。使用权的分离设计，貌似也可以破除掉小产权房的交易限制问题。
小产权房的出路有以下三条：补足有关花费只能转正，***如说健全必须的办理手续，补缴有关的税金，那麼将这种房屋变成国有土地的房屋，那麼事儿就较为好处理了，简易而言就是说掏钱转正，针对这些比较严重不过关的房屋，那麼就***用有关的对策来开展依规拆卸。
有一个“不买走宝”的高档小产权房，位于海珠区，看起来像是不错的小公寓，带高大上的装修，“这个很安全，因为是村里开发的，你和村里签一个长租30年的合同，相当于你是二房东，很抵，不过现在早卖光了，想买都买不到。
在这种经营模式下，长租公寓付给房东的租金高于租客租金。另一方面，许多“爆雷”的长租公寓***用长收短付的模式，通过“年付租金优惠更大”这一方式吸引租客一次性付清较长租期的房款，但却用月付的形式对房东进行房款支付。
根据实施规划，集体建设用地不得出让、转让、抵押；集体租赁住房只能整体持有，不得分割登记、转让、转租、抵押；坚决杜绝变相开发建设小产权房；不得违规使用租金贷。在具体出租方面，各地也有不同规定。福州规定，合同约定租赁期限最长不超过6年，一次收取租金不得超过1年，不得含有自动续租条款。
但根据专家分析，这样的操作模式确实还存在一定的风险。“这类村集体租赁公寓即大家俗称的‘小产权房’。买卖‘小产权房’不受法律保护，大家已经普遍有共识，近年来趁着国家大力发展住房租赁市场的东风，很多‘小产权房’都在试图换上租赁的‘马甲’上市。