写字楼可以用来做抵押吗?如果可以抵押率是多少呢?
写字楼可以用来做抵押，抵押率各行有不同可咨询当地银行。写字楼有什么途径可以抵押的吗？如果是贷款，自己产权的写字楼是可以抵押的。
房屋抵押贷款可以贷多少？《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。审批率相对高。
2023年哪些老旧小区***
年这3类老房子需要做好***准备：老旧危房进行***、市政规划用地上的老房子、城市黄金地段上的老房子。
年，绵阳老旧社区将迎来大规模改造，总投资预计为3亿元。改造***包括443个小区，覆盖涪城区、游仙区、江油市、三台县、梓潼县、盐亭县、北川、平武县、高新区、科学城和安州区等多个区域。改造内容分为基础类、完善类和提升类三大板块，旨在提升居民生活品质。
武侯区2023年***范围：武侯大道双楠段313133333号，双丰西路1号及附号、双丰西路3--83号（单号口）、双丰西路82号、武侯区武阳大道一段129号、双丰路63号。
根据查询呼和浩特市人民***土地规划得知，老旧楼房小区主体改造工程将于2023年陆续开展，其中包含嘉兴公寓、新建东社区牧科所小区、铁路材料小区等，投资金额2亿元。
年，广西***改造1807个城镇老旧小区，自2019年以来，全区已开工改造城镇老旧小区4767个，惠及居民50万户，改善了近150万人的居住环境。今年，广西将进一步加大力度，全面启动城市背街小巷整治改造提升三年行动，***改造提升城市背街小巷1万条。同样在2023年，厦门将投资2亿元用于城镇老旧小区的改造。
年。根据查询《青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单》显示，2023年******包含地区有东仲花园片区、内蒙古路30号、洪山坡小区等。
写字楼用户电表故障谁的责任
1、要看这个用户电表的产权属于谁。如果是电业部门安装的一户一表，由电业部门来抄表、收费，电表的产权属电业部门，用户无权也无义务装拆、更换和维修；如果由写字楼的物业部门抄表收费，房产不是你的，则是房东的责任，房产是你的，则是你的责任，但维修、更换要通过房东和物业部门共同知晓。
2、在家庭生活中，如需安装电气设备或电灯等用电器具时，应由有资质的电工进行安装，在使用过程中，电气设备出现故障时，要由有资质的电工进行修理。 自觉遵守安全用电规章制度，禁止私拉电线，私安电炉等。检查和修理家用电器时，必须先断开电源。使用家电时应有完整可靠的电源线插头。
3、需要集中管理。写字楼用电属于商业用电，按照国网公司相关要求规定须集中管理，故商铺集体安装一只电表，统一收集商铺用电信息及计算电费，并由物业公司向温江供电公司缴纳电费，专变下的商业合表用户暂不能安装户表。
硬装修公司有哪些比较好
1、硬装修公司有哪些比较好东易日盛装饰东易日盛家居装饰集团股份有限公司，成立于19***年，装饰装潢十大品牌，国内家居装饰领域的知名品牌，专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案的上市公司。
2、硬装修的公司那个好北京业之峰装饰有限公司：成立于19***年，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务，是中国最大的家装公司之一，系北京地区家装企业唯一的中国建筑装饰协会副会长单位。
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写字楼租赁最常见的租房陷阱有哪些?
1、一房多租不良中介公司用事先短期租借好或即将到期届满的房子，在同一时间内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已搬得人去楼空。所以在租房时，一定要找信誉好的品牌中介平台，不要找那些证照不全的中介所。
2、：最好是不要通过中介，自行去找通过中介被骗的例子屡见不鲜，因此我的建议做法是自己去找租的地方。不管你是租房子还是租写字楼，去一些繁华的市区地段慢慢找。只要仔细认真肯定会找到，再来慢慢跟他们谈价格。
3、另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。
4、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
找房屋装修公司好还是找装修施工队比较好?
1、装修公司 装修公司的报价确实比施工队高，但是并没有高很多。而且前提还是在施工队没有偷工减料的情况下。另外，材料方面，装修公司基础材料普遍要比施工队的品牌好，对工人师傅的管理也有基本要求，另外装修公司还有设计师，再怎么样，装出来的房子也会比施工队的好看。
2、当然是找房屋装修公司比较好啊，因为有专业的团队，所以他们的装修工程质量肯定会比装修施工队更好的，还有就是售后保障方面，装修施工队做完了工程就找不到人了，你也不知道他们家住哪里，出现问题他们也不会负责任的。
3、选择装修公司装修，在价格上要比施工队更贵，但是售后服务、装修质量等方面会更加有保障，而且装修公司会根据装修业主需求给出装修效果图，而施工队虽然价格比较低一些，但是在售后服务等方面没有保障，装修完之后，基本找不到人，也没有装修效果图。
4、装修公司装修公司的报价确实比施工队高，但是并没有高很多。而且前提还是在施工队没有偷工减料的情况下。另外，材料方面，装修公司基础材料普遍要比施工队的品牌好，对工人师傅的管理也有基本要求，另外装修公司还有设计师，再怎么样，装出来的房子也会比施工队的好看。
5、如果坏了必然要重新翻修，对施工环节、结构了解的队伍肯定更利于维修。那么装修公司在这方面就更加有保障了，他们对于装修的每个施工环节都有相应的竣工检验和质保期限，而且装修公司有店面，出了问题可以到店面询问，但如果请装修队来装修就不好讲了，因为装修队是流动的，出了问题你还未必能找到他们。