土地出让金100平多少钱
1、按照我国对于土地使用暂行条例上的规定，大城市的土地出让金每平米在0.5元到10元之间，中等城市的话是0.4元到8元之间，小城市的话是0.3元到6元之间，按照这样的标准进行计算，大城市100平米的房子出让金在50元到1000元，以此类推，自己进行计算即可。
2、土地出让金的具体金额需要根据实际当地规定来进行确定，一般人来说100平的土地出让金按照平均地价的40%来进行计算。如果是涉及到划拨土地成本价格是最高占土地价格的60%。然后还需要将成本价变成市场价格，才能够确定好相关的土地出让金。
3、具体来说，如果一块土地的出让面积为100平方米，土地出让合同规定的土地出让单价为每平方米500元，那么这块土地的出让金就是500元×100平方米=50000元。如果这块土地上要建一栋楼房，建筑面积为200平方米，那么每平方米的楼面价就是50000元÷200平方米=250元/平方米。
写字楼土地使用权到期后怎么办
写字楼产权到期后，具体做法如下：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
可以由房屋业主联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似 拆迁 安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
75万的写字楼办房产证要交多少税
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。
办房产证需要多少钱 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担。
写字楼产权40年到期后怎么办
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
写字楼40年之后可以向相关部门提出延长土地使用权期限的申请，待申请通过之后还需补交相应的土地出让金。但这个价格会比同类型土地出让金的价格更低，就相当于成本价与市场价之间的差额。如果因规划需求被收回，按照我国相关规定收回土地与地上建筑物需对业主进行相应的补偿，类似于拆迁安置一样。
写字楼产权40年到期后允许延长土地使用权期限，可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权40年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
写字楼产权到期后，具体做法如下：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
商业写字楼产权到期会被收回吗
法律分析：写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有产权年限为50年的，具体依据土地使用性质确定的，到期是会被收回的。土地使用年限到期后有以下两种办法：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。写字楼产权属于商业性质的，产权年限一般为40年；也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体要依据土地使用性质确定的。
写字楼产权到期怎么办 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就可以一直享有，而土地使用权是有期限的，如今住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。