苏州合景峰汇国际(商办)优劣势?
1、产权年限较短：合景峰汇的产权只有40年，这可能会影响其价值。 设施不完善：合景峰汇一期由苏州市合景房地产开发有限公司建成，楼栋总数6栋，共计房屋433户，设施可能不够完善。 地理位置：虽然合景峰汇位于城市核心板块，但是周边配套可能不够齐全，这可能会影响其价格。
2、首先，从地段位置来看，合景峰汇国际十二期位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。无论是购物、教育还是医疗等方面的需求，都可以得到满足。这样的地理位置不仅为购房者提供了便利的生活条件，同时也为房产投资保值增值提供了有力保障。
3、能买。升值高。合景峰汇七期在聚贤路，所属区域为相城活力岛，是苏州城区后续开发量最大的区域之一，未来的规划蓝图也早已画好，升值空间大，该楼盘能买。品质好。合景峰汇国际七期采用了许多新技术、新材料，如采用ALC墙板免抹灰、BIM优化设计施工、智慧化管理等，全面提升了项目品质。
苏州购置写字楼,哪里性价比高,发展潜力大?
1、近两年相城区高铁新城板块依托政府规划，发展迅速，并且形成集群化效应，发展潜力巨大。可以选择合景泰富地产开发的万汇大厦，是苏州高铁新城首个纯写字楼项目，紧邻高铁新城管委会。区域内聚合京沪高铁站、地铁二号线首末站、高铁新城圆融广场、南师大附小、品牌酒店、医院等交通、商业、教育、酒店、医疗配套。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、苏州有哪些好的高端写字楼？推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
4、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
5、苏州金鸡湖畔的东方之门大厦，就是著名的“秋裤大厦”，特别高大上。
6、丰隆城市中心写字楼楼盘地址：工业园区钟园路788号。丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。
苏州市人民政府印发关于加快总部经济发展的若干意见的通知的内容_百度...
为深入贯彻落实科学发展观，加快经济转型升级，促进“三区三城”建设，不断提升城市综合竞争能力，现结合我市实际，就加快总部经济发展提出如下意见：发展总部经济的意义和目标（一）总部经济发展程度已成为国际化城市综合竞争力和现代化水平的重要标志。
重点支持的行业涵盖影视制作、出版发行、印刷复制、数字内容、动漫、文化旅游、工艺美术、广告会展、文艺演出和娱乐休闲等领域。
苏州市人民政府积极推行文化改革与发展的经济政策，特别关注文化设施的税收优惠。针对纪念馆、博物馆等文化机构，其举办的文化活动门票收入将被免税，符合非营利性条件的青少年活动场所的收入也享有企业所得税的免征待遇。为鼓励社会投资，高新技术文化企业将受益于税收优惠政策。
苏州写字楼租售比
1、：388。根据查询相关公开信息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市。
2、租售比的衡量标准：房屋租售比是衡量楼市运行状况的国际指标之一。国际上接受的合理租售比范围大约在1：200到1：300之间。租售比越高，意味着房屋的投资价值越大。例如，2019年上半年，中国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际认可的合理水平。
3、其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
4、房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
5、租售比是400。在国外，超过200的租售比已经是很高的了。超过300的租售比，年轻人基本不选择买房。第一是没这个实力，第二是也没这个必要。买来的房子无论升值贬值，还不都是自己住在里面。没啥太大意义。所以买房子还是理性点好。户口和孩子读书的确实是个大问题。