苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
这样跟你讲吧，首先如果你买的这个商铺是以后政府发展的地段，那么基本不会亏，会赚钱，但是赚的不多，类似于这样的包租商铺都是商场形式的，不是沿街的，因此他们讲的年回报率也是假的，初期可能只有3%左右，然后前几年抵扣房款，到5年以上左右才会有6%左右。
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。
买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。
苏州稻谷国际中心在哪里?
稻谷国际中心楼盘位于：吴江水秀街500号。稻谷国际【1】由江苏步步高置业有限公司全资独立开发，占地约1公顷，建筑面积约73000平方米，建设超3亿元。是包含高档办公、精品商业及星级酒店的商业综合体。
稻谷国际是一个综合性的商务经济办公综合体，位于吴江太湖新城cbd核心区域，地处苏州湾黄金腹地，具体地址为水秀街500号，该项目总占地面积14亩，总建筑面积4万方，总层高20层，其中地上18层，地下两层。
稻谷国际互联网产业园位于苏州吴江太湖之滨，苏震桃公路以东、五方路以南，通过苏震桃公路可以连接南环和西环高架，自驾交通比较方便。项目由苏州步步高互联网软件发展有限公司全资开发、运营的的企业产业园，是苏州湾软件园的首开项目。
江苏省苏州市吴江区夏蓉街399号。根据查询高德地图得知，稻谷国际互联网产业园的地址在江苏省苏州市吴江区夏蓉街399号。稻谷国际互联网产业园位于江苏省苏州市吴江区，是一个集办公、研发、孵化等功能于一体的现代化产业园区。
江苏省苏州市吴江区夏蓉街。根据查询天眼查官网得知，稻谷互联网产业园占地面积162亩，截止2024年1月园区内共有企业250家，包括江苏盈海锦风环境工程有限公司、苏州步步高互联网软件发展有限公司、万侨国际科技有限公司等，位于江苏省苏州市吴江区夏蓉街。
稻谷互联网产业园楼盘地址：吴江纬一路与夏蓉街交叉口北侧稻谷互联网产业园。【区位】稻谷国际互联网产业园根植于长三角都市经济圈，沪苏浙高速、苏嘉杭高速，规划建设中的沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁快速连接长三角各大主要城市。轨道交通4号线方便快捷，加速与苏州、上海的同城联动。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
东环路、娄葑、独墅湖、青剑湖区域，价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
该楼盘所在的姑苏金阊街道商圈，写字楼的平均售价为24209元/㎡。深业姑苏中心楼盘的地址为干将西路1296号，建筑面积120000.00㎡，占地面积268100㎡，开发商为苏州新发展投资有限公司，物业公司为深业物业管理，物业费18元/平米·月，停车位地上82个、地下300个。
你好，因为晶汇大厦在杨东路，那边地段属于比较偏僻，虽然离东环路和高浜都不远，但配套设施不怎么完善。用餐什么的不方便。交通的话还可以，有几条公交线路都到的。
苏州中心的A座写字楼租金多少钱?
1、苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、规模大的像5产业园，商务配套设施很全，里面有大型高档会议室、餐厅、便利店、健身房、图书馆等等，产业园还聚集了很多行业巨头。金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
4、价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
5、承诺外地过来报销车费，薪资5天8小时保底4500，加班自愿，不是流水线上班，薪资4800-7800，或者直接说保底5000，做满一个月返费3000，做满60天，返费6000！反正人过来苏州前各种承诺，人到了直接发往外地，不在苏州上班。人集中到他们招聘中心，买被子200块。
6、. 德诚嘉元广场A座，相城区，25层，78米，屋顶高度94±米，顶点高度104±米。5 新尚国际广场5座，相城区，18层，98米，屋顶高度100+米。5 台家广场A塔，相城区，30层，99米，屋顶高度110+米。5 吴中银座A塔（写字楼），吴中区，24层，93米，屋顶高度113米。