苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、这样跟你讲吧，首先如果你买的这个商铺是以后政府发展的地段，那么基本不会亏，会赚钱，但是赚的不多，类似于这样的包租商铺都是商场形式的，不是沿街的，因此他们讲的年回报率也是假的，初期可能只有3%左右，然后前几年抵扣房款，到5年以上左右才会有6%左右。
2、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。
3、买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
4、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。
苏州中心写字楼物业费多少钱?
1、苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
2、苏州中心广场项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。
3、共29层。苏州中心恒力大厦，地址是江苏省苏州市苏州工业园区工业园区苏绣路，楼盘类型：写字楼，楼层：中层/共29层，苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之。
4、所以物业的选择也是非常重要的。以上就是关于苏州有哪些好的高端写字楼？写字楼怎么去选择的详细介绍。针对一些比较小型的公司，建议不要选择面积比较大的写字楼，因为这种写字楼肯定费用比较高，所以一定要将钱花在关键的地方。创业型公司的经费是非常紧张的，所以花在正地方很关键。
苏州联合办公室和写字楼有什么区别?
联合广场位于园区青剑湖板块，处于亭隆路与唯正路交汇处，周边汇聚酒店、商场、写字楼等，商业气氛浓厚。项目优势：区位优势明显，中环快速路和京沪高速环绕，交通方便。配套齐全，聚集了曼哈顿广场、金沙广场、青剑湖广场等大型商业综合体，商业成熟繁华。
吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
苏州工业园区的湖西和湖东商业区则是新兴的商业中心，拥有许多现代化的高楼大厦。这些写字楼设计新颖，设施先进，环境优美，吸引了众多国内外知名企业入驻。新区的狮山路沿线也是苏州市中心的重要商业区之一，拥有多栋高端写字楼。这些写字楼大多集购物、办公、居住于一体，为企业提供了便捷的一站式服务。
写字楼的物业不同于 住宅 的物业，物业在选择写字楼时还是占了很重要的位置。这里所说的物业并非单单的 物业服务 ，而是整栋写字楼从建筑风格、建筑形式、物业服务等综合而言的。好的物业，能够为写字楼加分很多，也能提高公司的整个形象！所以物业的选择也是非常重要的。
市区： 国际经贸大厦、丽景苑 新区： 金河国际大厦 园区湖西：国际大厦，世纪金融大厦、中银惠龙、国检大厦，恒宇广场、新天翔广场和环球188。
苏州金河国际大厦招人面试的会不会都是中介啊,尤其是30楼的?
1、非常可能，给你几点建议：一般有厂的公司肯定是不会让人到写字楼去面试的，所以在写字楼面试的要当心了（没有厂区的例外，因为比如有些公司是代售公司就没有厂区）。忽悠你住宿交钱的肯定是骗人的，所有公司住宿都是不会交钱的，就算要交水电费也会在发工资的时候自动扣除的。
2、借用一句银英传：让骗子有机可乘的人，要负比骗子本人更多的责任！电视新闻网络媒体提醒了千遍万遍，以任何名义要求任何费用——比如押金、保证金、入会费、培训费、。都是骗子。
3、金河国际中心只有1个，是一个地方，在狮山路88号，11楼有一家服务是办公室很有名，博屋商务中心。注意附近有一个叫金河国际大厦的写字楼，名字很接近但是不同的，在狮山路和滨河路的交叉口。
4、应该是招聘诈骗，在招聘中以任何名目收费的全都是骗子，包括以体检、保险费、押金、服装费、办理证件、伙食费、培训、照相、请客送礼等各种名目...都是骗子。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
1、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
2、东环路、娄葑、独墅湖、青剑湖区域，价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
3、苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
4、该楼盘所在的姑苏金阊街道商圈，写字楼的平均售价为24209元/㎡。深业姑苏中心楼盘的地址为干将西路1296号，建筑面积120000.00㎡，占地面积268100㎡，开发商为苏州新发展投资有限公司，物业公司为深业物业管理，物业费18元/平米·月，停车位地上82个、地下300个。