请问开公司租写字楼要注意什么
了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税***，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。
注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。租赁期的递增 写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。
写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
一六零六年什么人在欧洲各国中首先发现了澳大利亚但没有定居
1、一六零六年，荷兰探险家威廉·詹斯（Willem Jansz）首次发现了澳大利亚的西海岸，并在那里登陆了。这是欧洲人第一次到达澳大利亚。他并没有在那里定居，而是返回了荷兰东印度公司的总部。在那个时代，欧洲各国正在积极探险和扩张领土。荷兰东印度公司也在追求新的商业机会和财富来源。
2、战国时候，有人去***玉，怕在荒山中迷路，就带上司南。 司南必须放在光滑的底盘上旋转，底盘还必须放平，否则就会影响它指南的作用，甚至会使它从底盘上滑下来。因此，人们发明司南以后，又继续不断地研 究改进指南的工具。 指南鱼 公元九六零年，宋太祖建立宋朝，结束了五代十国时期的封建割据局面。
3、因为没有学历，就很难获得优秀公司的面试机会，毕竟学历是找一个好工作的敲门砖。没有一技之长，就算有面试机会，也难以获得工作，现在很多企业都不愿意去培养新人。毕竟现在九零后零零后的就业观比较开放，一言不合就辞职。
4、在发明指南针之前人类在茫茫大海中航行，常常会迷失方向，造成不可想象的后果，是中国人发明了指南针，使人类航行有了方向。中国在北宋时期就发明了人工磁化的两种方法：一种是沈括所说的用天然磁石摩擦钢针的方法，另一种是利用地球磁场的作用使钢铁磁化。
苏州哪些电子厂是***?
1、苏州金像电子厂坑人的原因如下：工资低：招聘时，工价为25元/时，但实际上到手的工资远低于这个数。欺骗求职者：招聘信息中承诺的待遇与实际情况不符，而且经常临时通知应聘者面试，但其实是为了吸引更多人参加面试，而不是真正招聘。
2、不靠谱。根据查询知乎网显示，苏按照2023年招募情况来看，很多的企业的招募标准为一小时30元以下，因此，苏州毅嘉电子厂30一小时不可靠，存在***行为。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之国家高新技术产业基地和风景旅游城市。
3、首先就是面试地点。黑中介们也有着一定的伪装能力，他们不会直白地漏出“***”的字眼，他们会装模作样的说他们是电子厂的直招人员，也有着面试环节来蒙蔽，但是直接就在网络上进行面试，或者给你发消息说到苏州的某个写字楼去***面试。在这里，听到写字楼面试很多人就以为这是真的工作面试了。
4、苏州立讯精密电子有限公司招聘小时工35亿小时是***的。电子厂背后也有很多黑中介。特别是外地来苏州打工的人。以及涉世未深的想进电子厂里打暑***工的大学生们。以着高薪招人为诱惑，再伪装成电子厂的直招人员面试，需要交各种押金服装费为由来骗取大家。