多地写字楼空置率超30%,这释放了什么信号?
1、多个地区的写字楼空置率超过30%，这也就释放了一些信号，在疫情期间行情不是特别好的时候，一些写字楼都将会面临着关停的现象。而且在多个地区建造的写字楼里面大多都是以办公为主，有的人在建造的时候，因为考虑到可以直接把写字楼整体的对外出租出去。
2、谢谢邀请。写字楼空置率上升，说明经济转型期来临，或许在未来一段时期，这种情况还会持续。但是，大家会发现，空置率上升但租金并未下降，而且，有报道称，冯仑在事隔多年之后的本月17日宣称，又可以投资房地产了。
3、写字楼的空置率所涉及到的影响因素较多，其数字背后所代表的意义主要是，一座城市经济可持续现代化发展的迈进程度，部分地区的写字楼空置率偏高，也间接告诉我们追求现代化新型建设不会一蹴而就，一口不能吃成个胖子。还需要一步一个脚印循序渐进地向前走。
4、如果房价不那么高，可以释放消费。比如家电旧了可以更换，家具亦可经常更新，汽车旧了换新款的，手机本来可用五年的可以三年换一个，衣服可年年添置新款的，吃饭也可经常下馆子，手头宽松了可以重新装修一下房子，或者再把乡下的老房子拆了建一栋小楼，这样才可令各行各业形成良性循环，生生不息。
5、如果这种现象一直持续下去，写字楼的前景堪忧。写字楼的出现就是为了给企业提高一个良好便捷的办公环境，同时写字楼也能从中获得收益，这本应该是一件双赢的事情。但是，高额的房租已经让那些中小企业承担不起，如果中小企业流失太多，写字楼很有可能就会无用武之地。
6、受到疫情的影响，人们经济吃紧，购房和看房都变得困难。线下商铺受到网店和直播带货的冲击，客流量减少，导致许多商家无法承受租金、水电费等成本而选择关门。一线城市的写字楼空置率高达20%，甚至上海和深圳超过25%，全国写字楼空置率约为30%，商业用房空置率更高。
疫情被封写字楼里怎么办
根据相关资料查询显示：积极配合隔离工作。疫情被封写字楼里会有相关部门提供相应的隔离设备，还有相关人员会送餐到写字楼，所以只需要积极配合隔离，14天后就可以出去了。
根据查询相关资料显示：相关负责人代取。写字楼封了，上去取东西时需要经过防疫人员的许可，最好是公司负责人上去拿重要的东西，私自上去要负对应的法律责任的。
不能上班，可居家办公。管控区内全体人员实行“人不出区、严禁聚集”的管理措施，根据相关的疫情通告要求，封控区、管控区内居民无特殊原因不得离开封控管控区域，可***取线上形式办公。
疫情封控期间写字楼空调费该收。根据查询相关资料显示：需要交。在任何时期，空调产生的费用是国家管制的必须缴纳，可以延期交。
虽然写字楼封了两个月，但暖气费依旧得交，只是有些地方可以缓交或免除疫情期间的违约金，供热公司是企业，没有免除热费的法定义务。
写字楼租金跳水的原因
疫情的影响是导致写字楼租金下调的主要原因之一。疫情爆发后，许多企业实施了远程办公政策，导致写字楼的需求锐减。许多公司选择缩减办公面积，减少租赁费用。这种变化使得写字楼市场供大于求，房东为了吸引租户，不得不降低租金。写字楼市场供应量的增加也是导致租金下调的原因之一。
悉尼仍然是澳大利亚表现最好的写字楼租赁市场.他表示：“专业服务和教育行业处于扩张性模式，而中小型企业的咨询水平很高。”奥康纳说，即将到来的悉尼地铁项目很可能会进一步减少职位空缺。他表示：“强制收购悉尼地铁项目的资产，以及办公资产的转换或再开发，将取代租户，并正在悉尼CBD产生额外的租赁咨询来源。
同时，非持有型写字楼很难维持租金水平，而顶级写字楼的一个特点就是高租金。在有众多小业主的情况下，一个小业主的租金跳水，那么写字楼的整体形象和租金水平都会跟着下跌，这是跨国企业最不愿意看到的。
未来的20年，物业租金会稳定增长，至少抵充掉通胀率。对于租金的上涨，我的观点是：不要过分担忧。获得物业表面看是各个承租户之间的竞争，实际上更多的是各个业态之间的竞争。一栋房子做写字楼租金高还是做酒店租金高？做酒店收益好，还是做医院、新东方收益好？这个因素决定了开发商的价值取向。
主要是搞清楚三个问题，第一，人民币对美元贬值是强势美元造成的，相对来说，人民币对于非美货币还是相对升值的。人民币贬值可能是一个中期趋势，长期趋势人民还会升值。第二，本来房价与汇率的关系不大，有可能是正相关，也有可能是负相关。
写字楼水果配送 给附近单位配送水果是老蒋水果店的最大利润来源。每天下午5点，老蒋会用小手推车将50～100kg的西瓜、苹果等送到附近几家单位。“每天能赚五六十元，好的时候有100多元，关键是量要大。”老蒋说，“能找到大单位固定送，这样店里的水果能出完，才能赚到钱。
租了一个写字楼,疫情反反复复没钱交租金,怎么退掉写字楼合法呢
1、之前很多事情不太会做，认为只要把工作做好，有钱一切事情别人都可以帮你搞定，疫情后发现自己太天真了，有些事情还是要靠自己，比如做饭。之前有一段时间把管控在家，一切的外卖都停了，每天早上起来就是各种APP上抢菜，然后又看着抢回来的菜发呆，只能自己动手做了，不管好不好吃，饿了什么都可以吃。
2、在家里和父母愉快地聊会天，和孩子一起做个手工、画份手抄报，带口罩出门扔个垃圾、提桶纯净水、买个菜、向寒风中坚持在社区门口管控人员聊几句天，道一句“辛苦”，都比这些来的重要。 因为，这才是最为朴实无华的生活。 这次疫情，是一次灾难，也给了我们一个改变思想的机会。
3、然后是法律意见书，5万左右可以搞定，不过这一步就不要省钱了，不幸找到不靠谱的律所，被打回来又是一场浩劫，反反复复浪费的是时间呐，时间就是金钱呐！然后你需要一个PB服务商为你提供一系列服务(交易、托管、外包)，一般按基金规模的一定比例收取，比较省心。
疫情突然封了写字楼需要上去取东西怎么办
1、根据查询相关资料显示：相关负责人代取。写字楼封了，上去取东西时需要经过防疫人员的许可，最好是公司负责人上去拿重要的东西，私自上去要负对应的法律责任的。
2、根据相关资料查询显示：积极配合隔离工作。疫情被封写字楼里会有相关部门提供相应的隔离设备，还有相关人员会送餐到写字楼，所以只需要积极配合隔离，14天后就可以出去了。
3、这个事情发生在深圳，有一名女子到一个写字楼里面试，在参加完面试之后，这名女子被告知相关写字楼已经被封楼，因此只能选择在写字楼里过夜。好在这个写字楼里本身提供餐饮服务，写字楼里也有各种零食，女子勉强在这个写字楼里待了一夜。女子所面试的写字楼里出现了确诊患者。
4、不能上班，可居家办公。管控区内全体人员实行“人不出区、严禁聚集”的管理措施，根据相关的疫情通告要求，封控区、管控区内居民无特殊原因不得离开封控管控区域，可***取线上形式办公。
疫情期间写字楼租赁可以免租吗
疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。
疫情期间的房租减免问题没有明确的规定，实际上得跟房东协商，如果承租人在短时间之内没办***常使用自己租赁的这套房子，虽然疫情是不可控因素，但也不能让房东承担所有的责任，所以，对这个问题一定程度上就取决于房东的态度了。在防控疫情期间房租能减吗？在防控疫情期间房租减免需要和房东协商。
理论上是需要交房租的，部分疫情显著高危地区受政策管制，小区被封锁导致租客将无法返回，根据前述的不可抗力制度，若现实中确因疫情致使无法实现房屋租赁目的的，租客可以请求房东予以房租减免。但目前没有相关政策明确给予指导。
对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。
但此次疫情属于不可抗力，承租人可依据《合同法》第117条规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。
深圳疫情期间房租减免政策是，对于租用市、区***以及市属、区属的企业是可以免租二个月的租金；同时对于承租市、区两级公租房、人才住房的可以免租二个月的租金，但前提是需要符合条件才可以免租。