公寓类型有几种
1、公寓类型根据用途大致分为三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。最普遍的就是偏住宅性质的纯公寓和偏商业性的酒店式公寓。根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。普通住宅公寓：住宅性质，70年产权。户型面积较小，30-60平米。精装修交房标准，拎包即可入住。
2、公寓是一种居住形式，通常包括多种类型。以下是公寓的主要类别： 住宅公寓 住宅公寓，也称为服务式公寓或酒店式公寓，提供独立卧室、客厅、厨房和浴室等设施。这种公寓通常位于城市或郊区，为居民提供舒适的居住环境。它们可以是一室、两室或多室公寓，根据面积和布局的不同，满足不同家庭和个人需求。
3、普通住宅公寓：住宅公寓，70年产权，户型面积小，30-60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。
4、公寓类型大致可分为以下三类：普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
5、：第一类是普通住宅公寓，主要用于居住的一类公寓，此类公寓更适合刚需者购买。这类公寓和其他住宅一样都是70年产权，户型面积小，30-60平米；2：第二类是商业和住宅两用公寓，属于商务公寓，产权是40年。既可居住，又可办公，看自己的需求而定。
写字楼和公寓有什么区别
1、使用方式：公寓可以商业和住宿两用；写字楼严格来说是不用于住人的；配套设施：公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖；小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。
2、写字楼与公寓的差别：用途不一样、产权不一样、费用不一样。写字楼是商业办公楼的统称，适用于商业办公，不可以用以居住，通常都会在不动产权证上标出。而公寓则是专门用以居住的房子，通常是以小区的类型出现，一个小区内存有多栋高层，每层楼都是有一些配套设施完善的套间，出租的情形比较多。
3、写字楼和公寓是两种不同的物业类型，主要的区别在于它们的用途和功能。以下是具体的区别： 用途：写字楼是办公场所，主要用于提供办公空间给各种机构、公司、企业等使用，而公寓则是居住场所，主要用于提供居住空间给租客或者业主使用。
4、写字楼与公寓的本质区别在于其使用性质：写字楼专为办公设计，而公寓则具备居住与商业双重功能。 公寓的定义及历史背景：公寓起源于西方，最初是供中等收入阶层居住的高层建筑。
5、产权、用途不同。产权写字楼有40年产权，公寓50年产权。用途写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求。是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产。公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息。资金成本低，节省了成本支出。
买写字楼的优势有哪些
低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。面积大。许多开发商对于写字楼，常常偷面积。
能够满足办公以外的休闲、购物、***等多样性消费是写字楼实力的又一优势。优势四：高端化 高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。优势五：交通便利 便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是高端写字楼的又一大优势。
交通方便，停车方便；写字间朝向好，比如南北方向，光线好；写字楼楼层不要太高否则人员太多出入不方便，电梯等待时间短；地理位置尽量远离工业区、商业区和居民区。
写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。
写字楼的优势低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。面积大。许多开发商对于写字楼，常常偷面积。
单身公寓和写字楼的区别
使用方式不同：公寓可以商业和住宿两用的，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。配套设施不同：公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
日照标准和楼间距不同。就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。居住成本不同。
也可以选择靠近写字楼或者学校的公寓，如果想要出租自己的公寓，可以面向工作党和学生。总价均价都要适度 买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。
请问商办房和写字楼区别是什么?
商办房和写字楼区别是：商办房既可以居住，又可以公司办公，是住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。而写字楼只能做办公用途。
写字楼属于商业办公用房，与商业房的区别在于产权年限不同，商业40年，办公50年。相关说明：商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。
商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。因为写字楼是属于办公用房的一种。