我想出售一套写字楼,请问买方和卖方需要缴纳哪些税费
1、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。
2、写字楼出售需要交的税费有：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
3、写字楼售卖时缴纳费用分成买方和卖方，卖家：营业税。成交额全额的的5%以及相关附加的费用；个税。(成交额-原值-各项费用)20%；土地增值税。测算比较复杂。不详细描述；合同印花税。成交额的万分之五买家：契税。按非住宅交纳4%契税。
写字楼便宜为何没人买
1、产业单一，需求量少 如今，昆明除了药企之外，支柱产业并不多。大型企业中，多数以国企为主，比如：建设投资集团、药企等。不过，由于地价比较便宜，部分企业往往不会租用写字楼，而是购买土地建一栋办公楼，成本比租还便宜。对于中小企业来说，无法承担高昂的写字楼租金，从而选择了小区租房办公。
2、写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。写字楼多少买了是自己办公或者投资的，写字楼的投资，一般要看营商环境，环境好，出租率高，投资还是不错的。
3、大部分的写字楼的价格确实是比普通的住宅楼要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些。
买下一栋30层写字楼,需要多少钱
因此，如果按照每平方米3万元的价格计算，买下一栋30层写字楼的费用可能在900万元左右。但是，这只是一个大致的估计，实际价格可能会有所不同。
买不了，一千万在哪儿也买不了30层的写字楼。你就是自己在深山老林里找一块儿地盖一栋30层高的楼。一千万也是不够的。更别说在城市里买了，更别说在昆明这种省会城市。一千万在二线城市买一栋还不错的房子，倒是可以。还能余下些钱，生活的特别好。
南通中南中心当前均价约16000元/平方米。项目位于崇川1895印象南通营销体验中心（中南城北侧），占地面积约1000平方米，建筑面积约78000平方米，产权标准写字楼：50年。
购买写字楼需要交什么税费
1、在买卖写字楼的过程中，购买方需要按照规定的税率缴纳契税。契税的计税依据通常是写字楼的销售价格。增值税及其附加税 对于写字楼的出售和租赁收入，可能需要缴纳增值税。同时，根据增值税额计算出的附加税也需要缴纳。这些税费的具体数额取决于写字楼的交易金额和税率。
2、卖家应交税费 增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5%。印花税：成交价0.05%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
3、买一手写字楼要交的税有：契税。按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。
4、买写字楼需要缴纳契税、印花税、交易手续费和权证登记费等费用。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
5、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。