苏州购置写字楼,哪里性价比高,发展潜力大?
1、近两年相城区高铁新城板块依托***规划，发展迅速，并且形成集群化效应，发展潜力巨大。可以选择合景泰富地产开发的万汇大厦，是苏州高铁新城首个纯写字楼项目，紧邻高铁新城管委会。区域内聚合京沪高铁站、地铁二号线首末站、高铁新城圆融广场、南师大附小、品牌酒店、医院等交通、商业、教育、酒店、医疗配套。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、苏州有哪些好的高端写字楼？推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
4、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
5、-3层为商业，北楼4-12层为精品酒店，已有COSTA咖啡、苏州市民新药房、希尔顿欢朋酒店等商家入驻。【4】写字楼面积249_起，可单户、可整层，能满足不同面积需求。空间体验良好，入驻企业可享受产业政策，具备性价比。【6】地下双层停车位，停车无忧。当前均价：12000元/平方米。物业类型：住宅。
入驻苏州吴中互联网产业园需要什么条件
1、（一）电子商务等“互联网+”（需经许可审批事项除外）；（二）软件和信息技术服务业（需经许可审批事项除外）；（三）研究和实验发展；（四）科技推广和应用服务；（五）文艺创作。
2、苏州吴中互联网+产业园内企业有12%分布在商务服务业，13%分布在软件和信息技术服务业。其中，注册资本超千万的企业有益美文化传播有限公司、天鼎联创能源科技（苏州）有限公司、江苏三掌信息科技有限公司、江苏首医信息技术有限公司、苏州集优美日化有限公司等。
3、企知道数据显示，苏州跨境电子商务产业园(东太湖科技城2期)位于江苏省苏州市吴中区（苏州市吴中区吴中大道与尧旺路交叉口东北150米），占地面积约27亩，截止目前园区内共有企业14家，包括苏州网谷电子商务产业发展有限公司、苏州幸福谷电子商务产业发展有限公司、正赢环保科技（苏州）有限公司等。
4、吴中科技城现代产业园南区(高端智能制造协同创新中心)内企业有13%分布在计算机、通信和其他电子设备制造业，7%分布在通用设备制造业。
苏州写字楼进大门需门禁吗
出门也要刷卡。写字楼的管理严格，只要设立门禁系统，进出门都需要刷卡。门禁系统定义指门的禁止权限，是对门的戒备防范，包括能够通行的各种通道，包括人通行的门，车辆通行的门等。
需要，我们这里的写字楼家家都自己安装门禁。一为了私密性，二为了安全。
总之，5A甲级写字楼通常不允许随意进出，需要符合相关准入规定方可进入。
使用门禁卡、使用刷脸。根据查询知乎显示。使用门禁卡：需要向公司或物业填写申请表，申请门禁卡。使用刷脸：需要公司通知物业，将入职人员人脸录入系统，方可进出。
一，可以和考勤一起，刷卡或按钮进门后，可以保存时间。二，只有公司内部人才可以进出公司。也可以阻挡一些不必要的人上门。三，安全起见。四，公司看起来也很上档次。
苏州写字楼租售比
1、：388。根据查询相关***息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市。
2、租售比的衡量标准：房屋租售比是衡量楼市运行状况的国际指标之一。国际上接受的合理租售比范围大约在1：200到1：300之间。租售比越高，意味着房屋的投资价值越大。例如，2019年上半年，中国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际认可的合理水平。
3、其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
4、房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。