出租住宅,商铺,写字楼,别墅哪个投入相对较少,回报相对多
1、您好，单纯看回报——投资商铺是首选，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，但是其付款比例通常是首付50%，贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求，意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。
2、如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
3、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。
...但是下来的房产证上却是写字楼,是不是被骗了?
这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。
写字楼的房产证是什么样的，说明如下：写字楼的房产证在外观上与普通房屋许可证并无不同，但是因为写字楼是属于市场商品房，所以房产证在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。相关说明：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。
写字楼是用来给企业职员当办公场所的，所以也可以称之为办公大楼，是一座商业用途的建筑。因为写字楼的土地是商业质的，所以按照规定，写字楼是不可以用来居住的，这在房产证上也有体现。
写字楼是专门用于商业活动的建筑物，通常在房产证上有明确注明，不得用于居住。写字楼主要用于机关、企业、事业单位的管理人员、业务技术人员等进行商务活动。由于城市土地紧张，写字楼往往向高层发展，以满足不同规模企业的需求。
这个没有关系，有的会显示划拨、出让，年限没写也么关系，看你的房屋用途，住宅70年，商业、综合50年，写字楼40年。
签定写字楼租赁合同不是房产证上的人该合同是有效的，房屋租赁一般不看房产证，只要合同本身不存在问题就是有效的。
别墅区写字楼项目怎么样
好。别墅区写字楼项目配套设施非常齐全，空间宽敞，同时周边商业配套设施非常齐全，生活方便。别墅区写字楼项目通常的位于市区中心，同时面积较大，如果将其出租出去的话，可获得较高的租金。所以该项目非常好。
项目包括3座40米高的别墅级写字楼，凭借其国际化视野，营造出一个融入双河、公园和广场的别墅式商务区，独具中原生态商务群的特色。独特的设计细节，如立体流水庭院、屋顶绿化、采光中庭，以及高达30%的绿化率，为商务办公空间增添了生机与活力。
水晶之星写字楼项目，占地101355平方米，总建筑面积达到240612万平方米，其中写字楼部分占据26700平方米。项目整体设计为19栋建筑，包括13栋5到16层的板式办公楼，2栋高层商业楼，以及4组联排别墅，容积率为76，绿化覆盖率高达40.31%。
位于长沙市芙蓉区的中房瑞致国际小区，是一个集住宅、别墅和写字楼于一体的综合性地产项目。该项目坐落在人民东路与望龙路交汇处的东南角，交通便利，生活气息浓厚。主要户型涵盖全部类型，满足不同家庭的需求，无论是温馨的住宅还是豪华的别墅，都能在这里找到合适的选择。
青浦卓越世纪中心是位于青浦区青浦新城板块的一个集70年住宅别墅和商办的项目。优势：周围配套：青浦卓越世纪中心是卓越集团项目，30万方岛屿都会综合体，汇聚企业公馆、带装修挑高户型、五星级酒店、商办、时尚步行街、写字楼等业态于一体，办公、商务、生活一体化平台。
项目所在地正阳路作为城阳区金融中心，周边银行、证券交易中心、邮局以及众多写字楼和政府机关林立，交通发达，人流量大，环境优雅，商务活动便捷。汇豪景苑定位为城区中心的高尚生活典范，旨在建设高尚主题休闲商业区，引领城阳区的高端生活潮流。
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商业别墅和住宅别墅的区别是什么?看完秒懂
1、商业别墅和住宅别墅的区别买房经验不一样：很多城市的商业别墅也不限购政策，不限贷，而一般别墅跟一般居所同样，要求达到一定的买房经验。价钱不一样：商业别墅的使用年限较为短，因此它的价位会比一般别墅要低一些。
2、大家在平时肯定见过不少的石材吧！现在石材的应用是非常广泛的，像大理石、石英石这类型的石头我们可以说是随处可见。
3、两驱，是指两前轮（或两后轮）是主动轮，发动机的动力使它们转动，带动车子行驶。两后轮（或两前轮）是被动轮，没有动力。四驱，是四个轮子都是主动轮。四驱车子的越野性能更好，能够通过泥泞路段而不打滑，但结构复杂，重量大，油耗也很高。两驱与之相反，适合跑城市或高速等条件较好的道路。
4、首先，根据客户需求的划分，客户的需求分为两个层次 需要 （必须要的，刚需）想要 （没有也不会有太大影响）千万不要满足客户所有的需求 （客户想要的是无限的，而我们资源是有限的）优先满足客户 需要 的，再少量满足客户想要的。为什么？需要：是刚需，容易满足，客户满意度容易提升。
投资别墅、商铺、写字楼投资哪个比较好??
您好，单纯看回报——投资商铺是首选，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，但是其付款比例通常是首付50%，贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求，意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。
如果是做投资的话，建议选择店面。店面的收入是固定的，别墅相对来说现在的投资价值不大。两者投资回报率是不一样的，店面的肯定大于别墅。
别墅有传承的价值。公寓适合出租，但是产权就40年。写字楼适合出租，现在汇报了也不高了。住宅适合自住与投资，交易比较频繁，年代久了不一定宜居了。商铺投资属性，以前商铺是可以养三代的，现在看地段了，近年来说一铺毁三代，个人比较认同，主要看位置，在互联网时代，商铺还是不要碰。
商品房是由房地产开发企业开发并对外销售或出租的住宅，它包括了各种住宅类型，满足不同消费者的需求。 别墅是具有独立庭院和车库的住宅，通常分为单层或带有两三层的小楼。它们特点是低密度、设施齐全、装修豪华，主要面向高收入群体。