苏州中央广场优劣势?
项目周边富有人文气息，高博软件技术学院、锦峰国际商务广场和苏州科技城等科研企业和科研院校，项目所在科技城是苏州“一核四城”规划的新区重点规划建设区域，未来升值空间巨大。劣势：项目周边公共交通资源匮乏，主要依靠自驾出行。商业配套较少，购物消费以小型商家为主。
优势：品牌优势明显。该项目由绿地开发，绿地作为最早进入世界500强的房产企业，对质量把关严格，品质有保障。该项目处于科技城板块，目前科技城板块是新区重点打造的区域之一，整体的区域发展趋势较好。
缺点 科技城目前比较偏僻； 生活配套不足； 远离市区。
苏州有哪些好的高端写字楼?
推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
苏州双子金融广场位于苏州市的核心地带，交通便利，周围配套设施齐全。其独特的设计融合了现代商业与金融的元素，双塔造型成为苏州新的地标之一。广场的建筑风格现代而富有活力，为商务办公提供了良好的环境。商业配套设施 该广场集办公、商业、金融等多种功能于一体。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
苏州的第一高楼，名为苏州中南中心，其高度达到了729米。这一地标性建筑位于苏州工业园区，与著名的东方之门相邻。苏州中南中心计划建设成为一个集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼和高端商业于一体的现代化大型综合体。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
2、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算。第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。
3、买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
苏州购置写字楼,哪里性价比高,发展潜力大?
1、近两年相城区高铁新城板块依托政府规划，发展迅速，并且形成集群化效应，发展潜力巨大。可以选择合景泰富地产开发的万汇大厦，是苏州高铁新城首个纯写字楼项目，紧邻高铁新城管委会。区域内聚合京沪高铁站、地铁二号线首末站、高铁新城圆融广场、南师大附小、品牌酒店、医院等交通、商业、教育、酒店、医疗配套。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、苏州有哪些好的高端写字楼？推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
4、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
苏州有哪些好的高端写字楼?写字楼怎么去选择
推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超高层超甲级写字楼，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
市区： 国际经贸大厦、丽景苑 新区： 金河国际大厦 园区湖西：国际大厦，世纪金融大厦、中银惠龙、国检大厦，恒宇广场、新天翔广场和环球188。