写字楼是租划算还是买划算
1、由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
2、对于租赁写字楼来说，可以减少资金的占用，减少成本的付出，短期内都不会有资金压力。因为没有大额资金的支出，资金的流动性也比较好。其次可以根据公司需要，如果这个写字楼不合适的话，能够随机更换到其他写字楼里。租赁写字楼的话，就不用考虑地段的好坏，可以根据自己公司的发展需要租到一个合适的。
3、写字楼投资有一定的风险，但是回报率也高，写字楼是租好还是买好？要看自己的资金实力，如果资金实力雄厚，那么建议买，买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题，如果资金比较紧，建议租，购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用，会有一定的压力。
苏州写字楼租售比
：388。根据查询相关***息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市。
租售比的衡量标准：房屋租售比是衡量楼市运行状况的国际指标之一。国际上接受的合理租售比范围大约在1：200到1：300之间。租售比越高，意味着房屋的投资价值越大。例如，2019年上半年，中国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际认可的合理水平。
其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
写字楼是自己买好还是租一套的好
写字楼投资有一定的风险，但是回报率也高，写字楼是租好还是买好？要看自己的资金实力，如果资金实力雄厚，那么建议买，买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题，如果资金比较紧，建议租，购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用，会有一定的压力。
由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
无论是租赁还是购买写字楼，都要选择一套适合自己的写字楼，所以在选择的时候首先要看地段。一般来说，对于写字楼来说，地段最好的地方并不是市中心或者闹市区，而是交通便利的地铁口或者公交站牌旁，这样的话，也方便客户查找。在业务的洽谈上。也比较好标识。
在写字楼附近的房子是不是好出租些?
一般情况下在写字楼附近房子会好出租一些，距离上班地点近，但是价格如果太高的话也不太好出租。
地理位置是影响房租的主要因素不同的地段，商业水平、交通条件各有不同，这就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊区贵，商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。
而且很多房子正是因为在写字楼附近，所以更是坐地起价，不仅水电煤特别的贵，而且房租本身就是一个很大的负担，对于大多数的上班族来说，根本就不能够承受，而且可能很多年轻人觉得年轻的时候辛苦一点就好了，完全不必要享受太好。
写字楼办公怎么样?写字楼怎么选择?
1、尽量选 精装修 交付的写字楼。和住宅不一样，写字楼的精装修，是指吊顶、墙体、网络地板（又称为布线地板，安装方便各种强电、弱电的走线路径）以及 空调 、新风等基础硬件，入驻企业最快只需要花两三个星期在内部做一些空间隔断，就可以直接搬进去。这有利于缩短写字楼的租金培育期。
2、从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘，且老旧。不过在一些城市市区有许多交通地段相当好的办公楼都是商务楼，因此，在成本相同的情况下，租商务也是一个不错的选择。写字楼是指专业用于商业办公使用的大楼，且写字楼内是严禁生火居住的。
3、能够满足办公以外的休闲、购物、***等多样性消费是写字楼实力的又一优势。优势四：高端化 高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。优势五：交通便利 便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是高端写字楼的又一大优势。
4、办公楼和写字楼的用途相似，但主要区别在于写字楼不得用于居住，而办公楼可以。 写字楼主要用于纯粹的商业办公，而办公楼则集商业办公与机关单位办公于一体。
5、（1）左右有楼选中间，前后有楼选前排。左右有楼叫做左右有护持，后面有楼叫做后山有靠。如果一排只有两栋楼，选左还是选右楼呢？女士选的话就选左搂，男士选的话就选右楼。何谓左右？就是身靠大楼门，分出左右手即可。什么叫做女士选或者男士选？就是看谁出资购买，谁占主导位置。