高层写字楼设计规范和要求是什么?
1、（四）标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于4米，但作为国际甲级写字楼的标准应在8-3米之间。层高不仅影响空间大小的感受，也会影响到空气的质量。
2、高层办公楼设计规范和要求如下：（1）在实际工程中、有时因功能需要，必须在顶棚和墙面上局部***用些多孔或泡沫塑料时，为了减少火灾中烟雾和毒气危害.其厚度不应大于15-，面积不得超过该房间顶棚或墙面积的10%。
3、本文将从标准层面积、标准层单元划分、办公空间进深、标准层净高和电梯数量等方面，为读者深入解析高层写字楼的设计策划要点。
写字楼等级怎么划分
1、顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
2、甲级写字楼是商务写字楼中最高档次的一类，通常位于城市中心商业区或高档住宅区。甲级写字楼的建筑面积较大，楼层较高，大多数都配备有高档电梯、中央空调、24小时安保等高端设施。
3、写字楼等级如何划分，写字楼等级分为3个，第一个是超甲级写字楼，第二个为甲级写字楼，第三个为普通写字楼。
4、从房物业形态以及自身品质来分。就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。
5、逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。
办公室净高要求是什么?
1、《办公建筑设计规范》(JGJ 67—2006)第11条规定，根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑办公室的净高不应低于7m；二类办公建筑不应低于60m；三类办公建筑不应低于50m。
2、其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑=7m，二类办公建筑=6m，三类办公建筑=5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。
3、目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到8-0米。
4、净高规定根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为7米、6米、5米，走道净高不低于2米，储藏室净高不低于2米。
5、高层写字楼层高没有具体的标准，有的2米有的甚至达到4米。但是写字楼一般考虑的是净高。指的是地板面至本层吊顶的距离，如果净高太低了会感到特别压制，空气流通也不通畅。目前国际上流行的甲级写字楼净高不低于6米。
6、一般写字楼楼层为3米出头，国内写字楼领域比较认可的为甲级写字楼净高标准不低于6米，一般来说层高越高，能提供的净高空间也相应越高。
标准的写字楼面积是多少?标准的写字楼是这样的
甲级写字楼的标准面积为办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。
（1）建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。
其中中央国家机关副部，正司局，副司(局)级，处级和处级以下的办公室使用面积分别为42，24，18，9，6平方米。
写字楼装修标准
1、办公楼的标准层层高，一级办公楼不超过4米，***办公楼不超过3米。
2、写字楼装修需要选用高品质的装修材料，包括地面、墙面、天花板、门窗等。
3、写字楼装修标准 空间规划 写字楼的空间规划需要考虑到企业的实际需求，包括工作区、会议室、休息区等，同时还需要考虑到人流、通风、***光等因素。在规划空间时，需要充分考虑到员工的舒适度和办公效率。
4、办公室装修设计应符合以下四个基本要求符合企业实际有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
5、简约的办公室设计，是现代企业对细致的一种追求，简约而不单调，还带有独特的魅力，简单精致的空间设计更显大气，是现代企业所向往的装修设计标准。灵活性办公室室内设计应该易于变化，具有灵活性。
6、办公室装修统一的施工标准是国家规定的，但大多数装修公司都会有自己的施工标准，但也必须得遵守国家的基本规定，不能够违背国家的相关规定。
写字楼标准楼间距是多少
楼间距国家标准是建筑与建筑之间的距离不得小于建筑高度乘以0.7。前后间距 前后两楼之间的楼间距不小于前楼高度的2倍来计算。也就是说普通小区的楼高和楼间距之间的比例一般是1：2，可以根据这个比值来计算楼间距。
楼间距国家标准在《城市居住区规划设计规范》中有具体说明，该标准规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
那么楼间距按照1：2来说100米较为合适。房屋左右间距一般普通多层（4-6层）与多层建筑间距为6m，多层与高层（12层及以上）为9m，高层与高层之间为13m。
如果楼层达到了4~6层，楼房之间的间距需要达到6米。如果是高层，楼层的间距要越高，12层以上需要达到9米。
前后间距：前后两楼间距不小于前楼高度的2倍计算。主要满足于日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。
房屋前后间距：两楼间距不可以小于前楼高度的2倍来算，通常以冬至日照时间作为标准，不能小于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的阳光高度角。