苏州写字楼租售比
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：***5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售***别为1：864和1：786。
其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
%。根据查询楼盘网显示，得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，苏州龙湖中心写字楼得房率为70%。
国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。
住房价格上涨，让租售比在苏州变成1-2%比较低的水平，而公寓租售比可以在5%+乃至更高的水平。对于小资金来说，与其负债博郊区住宅上涨，也可以考虑好地段的公寓租金收益。
想在独墅湖旁边租一个便宜点的办公室,短租有合适的吗??
(1)地段的话，独墅湖西板块比相城板块好太多，几乎是直插园区核心区纵深，湖西星辰到苏州中心应该七公里左右吧。
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一般房东是不会租一个月的，一般都是一年起租的，不过也有日租房的，就是价格贵点。
苏州吴江万宝附近有200平方左右的写字楼出租吗?
目前市场上大部分的写字楼面积出租段是在150-200平左右的房源更好租，具体要看房源位置在哪里。楼层高低的选择因人而异，有的喜欢楼层高视野开阔，有的喜欢楼层低，方便员工出入大厦。
起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
北蔡便宜的出租写字楼推荐：天纳创意产业园、复地万科、北蔡御桥和平莱茵广场11号线附近毛坯办公室、御河企业公馆、沃众创业园区。
） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订；2） 签合同前，再次审核房源证件，确保万无一失；3） 部分写字楼需要交押金；4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
苏州园区金鸡湖周边哪里有优质的共享办公空间出租??
位于苏州湖东CBD综合体商圈，坐拥金鸡湖繁华城市湖景的最美共享办公空间。抬头，窗外的苏州美景一览无余，回身，窗内是舒适怡然的办公区，窗内窗外，均是一道亮丽的风景线。
(1)地段的话，独墅湖西板块比相城板块好太多，几乎是直插园区核心区纵深，湖西星辰到苏州中心应该七公里左右吧。
苏州金鸡湖附近可以停车的地方有：园区内的停车场：金鸡湖国际会展中心内有多个停车场，分别位于不同的展馆旁边，停车费用根据车型、时间等不同而有所不同。
金鸡湖台青创业园是“圈时代产业园”旗下的运营项目之一，它是专门为台湾青年量身打造的创业孵化基地，也是两岸科技文化交流中心。
高铁：乘坐高铁到达苏州后，可以乘坐地铁或者出租车到达金鸡湖。 自驾：如果你有车，可以从苏州城区开车前往金鸡湖。住宿： 豪华酒店：金鸡湖周边有许多高端酒店，比如五星级酒店，可以提供豪华的住宿体验。
如何租写字楼
1、写字楼租赁技巧：首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
2、要租写字楼，首先明确需求，然后寻找合适的房源，接着实地考察，谈判并签订合同，最后搬入并进行日常维护。 明确需求 在开始寻找写字楼之前，企业必须明确自己的需求。这包括所需的面积、位置、设施、预算和租期等。
3、租写字楼方法：可以通过不同渠道寻找可供租赁的写字楼，例如房地产中介机构、房地产网站、报纸、社交媒体等。可以根据所在的城市或地区的特点进行搜索。
4、还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。合同应该怎么签。
写字楼租赁需要注意的事项有哪些?
1、写字楼租赁合同留心十大注意事项：出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
2、租写字楼都要注意什么 写字楼租金是按照平方来计算的，写字楼通常都是一个大产权证，每个可以租赁的地方都没有进行产权分割，租写字楼的租户想要租用多少面积是可以和开发商进行协商的。
3、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。