写字楼装修消防要求是什么?
1、材料要求 ①在装修过程中使用的材料必须达到A1级材料，地面铺设的材料等级也必须达到B1级；天花板及墙体表面必须采用多孔和泡沫状塑料，注意材料的厚度不能超出5公分。②如果写字楼没有窗户，那么对消防的要求会更加严格，因为需要考虑装修材料阻燃的等级，这种写字楼装修的材料等级一定要达到A级。
2、装修材料燃烧性能的严格要求 (1)楼梯间：无自然采光的楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。(2)共享空间：建筑物设有上下层相连通的中庭、走廊、敞开式楼梯间、自动扶梯时，其连通部位的顶棚、墙面应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。
3、一般面积超过300平米的或者造价超过30万以下的都是需要消防备案或者审核验收的，小于300平米的或者造价没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。
4、办公楼装修对消防的要求有相关的规范，如你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平 写字楼隔断出新的房间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的专业公司来做。
5、写字楼装修消防规定室内消火栓在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向，不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。自动喷水灭火系统该系统平时也充满具有一定压力的水，施工中要注意保护，防止喷头破裂喷水。
写字楼的消防重点在哪里
办公楼消防要求是单层面积超过200平米及以上的，需要两个安全出口疏散楼梯，单层面积超过1500平米或者总的面积超过3000平米及以上的，需要增加设置自动喷淋和自动报警系统，如果不超的话，只需要设置消火栓和应急照明和灭火器即可。
针对办公楼的消防要求，若单层面积超过200平方米，需设置两个安全出口及疏散楼梯。若单层面积超过1500平方米或总建筑面积超过3000平方米，则还需配备自动喷水灭火系统和自动报警系统。若面积未超过上述标准，则至少需配备消火栓、应急照明和灭火器。 办公室内应避免堆放杂物，以免堵塞楼梯和通道。
疏散通道和紧急出口：办公楼应设有明确标识的疏散通道和紧急出口，以便在火灾发生时员工能够快速、安全地撤离。通道和出口应保持畅通，不得堆放杂物。 疏散计划和演练：办公楼应制定详细的疏散计划，并定期进行疏散演练。员工应熟悉疏散路线和集合点，并知道如何正确使用灭火器。
高层办公楼(写字楼)、高层公寓楼等高层公共建筑，城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，粮、棉、木材、百货等物资集中的大型仓库和堆场，国家和省级等重点工程的施工现场，应当按照本规定对消防安全重点单位的要求，实行严格管理。
消防设施数量不一样。正常办公楼消防以办公楼层为主，每层设置固定的消防设备。商业楼消防按商店的要求设置室内消防设备，同时在同楼层内也设置消防设备。相比较而言，办公楼消防比商业楼消防多。监督重点不一样。办公楼消防监督检查中应重点在于安全疏散功能。
我租了200平米的毛坯甲级写字楼(中央空调已经装好)要装修需要申报消防吗...
租了200平米的毛坯甲级写字楼，按规定装修是要报消防的，但是各个地方的规定不一样，不报也没有人来主动查你，你的面积属于微小面积，且不属于公共场所。报消防一般是装饰公司范畴内的事，甲方申报也可以，费用大约需要一万多。
不过据现在企业对于装修的要求越来越趋向于个性化，标准的室内装修反而画蛇添足，现在多数甲级写字楼都是毛坯交付。或者根据客户的需求进行选择是否需要简装。层高：办公室内的空间不宜低矮，否则会感觉到压抑，通常甲级写字楼室内净高在6米以上，即为楼层吊顶后的高度。
不管怎么样，这个钱你是要出的，要么不租，关键出多少可以谈的签合同是可以提出，出钱装可以，但要把这个钱抵扣房租，这样就好办了。关键看谈得人都技术水平，做生意讲道理赚个毛的钱，还不如早点回家睡觉实在。
消防工程 大多数办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常要10~15天。
写字楼分为甲级和乙级写字楼，对于甲级写字楼的衡量标准，主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示，要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准，不过必须达到以下的多项指标。同时，随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展，以下的指标还会不时更新。
可以考虑一下“好空调，xx造”成龙做代言人那个品牌。主要质量好，性价比较高。至于型号，就要看您的空间间隔再具体问题具体分析。
520平米的写字楼需要到哪里报备消防
1、需要，KTV属于人员密集的公共场所，需要将装修、消防设计图纸申报 公安消防机构审查备案才能找有资质的单位施工，施工完成后要申报验收，验收合格在开业前神ing开业检查，检查合格后才能开业，然后日常维护管理是根据面积大小由当地派出所或者消防大队管理监督。
2、“消防报备有以下两种方式：300平米以下通过消防网站网上办理，在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；300平米以上到行政审批中心消防窗口进行办理。按要求准备好资料送消防窗口，等待通知结果。
3、经营场所超过300平方米需向消防部门申报。若经营场所的面积超过300平米，就需要进行消防验收。对于单层建筑面积超过1500平米或总面积超过3000平米的2类建筑以及丙类建筑，需要安装自动喷水灭火系统和报警系统。
4、这个报建不需要费用的，备案需要费用的，这个面积不超过300平米的直接在网上办理的，超过的再当地行政审批中心的消防窗口办理。
5、这个一般建筑面积小于200平米的可以直接在网上备案或者在当地派出所备案的。
写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则
1、写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。
2、高层办公楼(写字楼)、高层公寓楼等高层公共建筑，城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，粮、棉、木材、百货等物资集中的大型仓库和堆场，国家和省级等重点工程的施工现场，应当按照本规定对消防安全重点单位的要求，实行严格管理。
3、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
4、办公室不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器、电炉应特别小心，以免电线负荷过重或漏电伤人；下班离开办公室时，应将所有电器的电源关上。
5、消防安全重点单位界定标准如下：建筑面积在1000平方米含本数，以上且经营可燃商品的商场；客房数在50间以上的旅馆、饭店；公共的体育场或馆、会堂；建筑面积在200平方米以上的公共娱乐场所。
写字楼消防改造,费用是租户出还是房东出?
1、这不合理。没通过消防验收的房子是不能交付使用的，由于造成的损失，要由原开发商承担。租户不应该对此项费用负责。《消防法》有明文规定的：“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用”。
2、房东应该出钱还是不该出钱，要看合同是如何签定的。合同规定是否有存在一条不能随意改变原有消防设计，否则由此所产生的所有费用由承租方承担，如果没有。则要看你的消防设计是否属原设计，如果是原设计，应要求房东提供原有的消防合格证向消防部门说明并未修改原有设计。
3、房东有责任提供给租户符合安全要求的住房。因此，这个钱应该由房东支付。如果房东拒绝支付，由此被封门而造成租户损失，可以起诉索赔。
4、关键看协议，如果协议规定不明，那要由房东来支付，当然房东必然不会同意由自己负担，那么就只有诉讼法院才能解决。或者找人调解。合同法第二百一十二条---二百三十六条是关于租赁合同的规定。你可以看一下，就是解决你这个问题的关键。