苏州写字楼租售比
1、：388。根据查询相关***息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市。
2、租售比的衡量标准：房屋租售比是衡量楼市运行状况的国际指标之一。国际上接受的合理租售比范围大约在1：200到1：300之间。租售比越高，意味着房屋的投资价值越大。例如，2019年上半年，中国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际认可的合理水平。
3、其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
苏州中心的A座写字楼租金多少钱?
1、东环路、娄葑、独墅湖、青剑湖区域，价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
3、规模大的像5产业园，商务配套设施很全，里面有大型高档会议室、餐厅、便利店、健身房、图书馆等等，产业园还聚集了很多行业巨头。金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
一个写字楼,要出租,应该给予什么优惠政策?
有的写字楼的区域是在政策范围内的，享受***的人才补贴或者创业补贴，有的行业是***补贴的，电商或者科技类行业。
印花税 印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。个人所得税 按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。
写字楼出租需要交房产税、营业税、个人所得税和印花税。(1)房产税：个人应该按照房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
需要缴纳，房产税以租金收入12%计算缴纳，营业税：以租金收入的百分之5计算，个人所得税。
小贴士：税收优惠（减免）从***的角度来说，一般会先征后返，但请注意比例。还有需要注意的是，税收返还一般仅限于区级所得部分。