买写字楼能贷款几年
商业写字楼贷款一般可以贷10年至20年不等。商业写字楼的贷款期限取决于多种因素，包括贷款人的财务状况、信用记录、市场条件以及具体的贷款产品等。以下是对商业写字楼贷款期限的 贷款人的财务状况：贷款人的还款能力是决定贷款期限的关键因素。
商用房按揭贷款期限最长不超过10年。首先，商用房按揭贷款是指购买商业用途的房产时，借款人向银行申请的贷款。这种贷款通常用于购买商铺、写字楼等商业性质的房地产。与住宅按揭贷款相比，商用房按揭贷款的期限有其特殊性。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
重磅!贷款利率再出新政,已经买了房利率也要调整!
先给大家回顾一下之前的政策，在10月8日之前，我们买房商贷的利率都是由基准利率+上浮比例决定，基准利率9%，首套房一般上浮15%左右，算下来就是64%。
值得注意的是，10月8日前已发放的贷款和未发放合同仍按旧规定执行，而商业用房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，公积金个人住房贷款利率暂不调整。这一政策调整意味着房贷利率将更加市场化，LPR作为定价基准，银行不能再随意下浮利率。
不会。虽然房地产行业的重磅新闻：首套房贷款利率下降20个基点！最低贷款利率只需4％！但是房贷利率下调20个基点，调的是“首套房利率”。如果你是购买的第二套、第三套房子，那就和你没有任何关系。而一些人虽然是首套房，但是购买日期在这个政策出来以前，那也只能默默含泪看别人捡便宜了。
买写字楼能向银行贷款吗
1、买写字楼是能向银行贷款的，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响。目前，我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。
2、公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
3、可以，只要购买者能够支付首付，按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行即可。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
4、哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等。四大银行可以做商铺抵押贷款。具体情况如下：可做物业抵押范围：住宅、别墅、优质法人的办公楼商铺、优质企业厂房。住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差。