苏州高端写字楼有哪些
1、苏州市的写字楼包括： 苏州中心写字楼：位于苏州工业园区，是苏州的地标性建筑之一，拥有现代化的办公设施和便利的交通网络。 苏州国际金融中心：位于苏州新区，是集办公、商业、金融等多种功能于一体的现代化写字楼。
2、明确答案：苏州湖东的写字楼包括苏州湖东商务广场、湖东金融中心等。以下是 苏州湖东商务广场 苏州湖东商务广场是湖东地区的一座重要商务写字楼，集办公、商业、休闲等多功能于一体。该写字楼地理位置优越，交通便利，吸引了众多企业和商家在此设立办公总部。
3、新区： 金河国际大厦 园区湖西：国际大厦，世纪金融大厦、中银惠龙、国检大厦，恒宇广场、新天翔广场和环球188。
4、推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
5、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。这些写字楼大多建于20世纪八九十年代，虽然楼层不高，但是地理位置优越，交通便利，配套设施完善，依然是许多企业的首选。
6、规模大的像5产业园，商务配套设施很全，里面有大型高档会议室、餐厅、便利店、健身房、图书馆等等，产业园还聚集了很多行业巨头。金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
苏州城市生活广场有写字楼吗?
1、苏州城市生活广场不仅有公寓项目，还有写字楼在售，在售写字楼建筑面积110-120㎡，均价12500元/㎡。
2、苏州城市生活广场坐落于平江新城北部，位于平泷路南侧、人民路北延西侧，北靠沪宁高速绿化长廊，东临平门塘景观步行商业街，北隔平泷路与苏州大学附属医院（迁建中）相邻。该项目占地面积约3万m2，总建筑面积约37万m2，裙房7层，主楼41层，建筑高度180米，这也是平江新城在建项目中的。
3、丰隆城市中心写字楼吉屋售楼电话：4006569058转11845。丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。
4、苏州城市生活广场 苏州城市生活广场位于人民路与平泷路交汇处，是苏州当地大型的城市综合体之一，集酒店式公寓、写字楼、购物、***为一体，目前拥有面积40到100_精装酒店住宅公寓在售。以上就是关于苏州有哪些酒店式公寓的相关介绍，希望能够给大家在购买公寓住宅时提供些帮助，让大家有个舒适温馨的住所。
5、绿地中央广场在高新区科技城稼先路和科研路交汇处，是世界500强的绿地集团开发的集写字楼、品牌商业街区、酒店及居住社区为一体的城市综合体项目。项目周边 交通方面：项目靠近苏绍高速，向东方便去往苏州相城、工业园区；项目南侧的太湖大道向西去往太湖，向东去往新区、姑苏区，自驾方便。
苏州写字楼租售比
1、：388。根据查询相关***息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市。
2、租售比的衡量标准：房屋租售比是衡量楼市运行状况的国际指标之一。国际上接受的合理租售比范围大约在1：200到1：300之间。租售比越高，意味着房屋的投资价值越大。例如，2019年上半年，中国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际认可的合理水平。
3、其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
4、房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
5、租售比是400。在国外，超过200的租售比已经是很高的了。超过300的租售比，年轻人基本不选择买房。第一是没这个实力，第二是也没这个必要。买来的房子无论升值贬值，还不都是自己住在里面。没啥太大意义。所以买房子还是理性点好。户口和孩子读书的确实是个大问题。
6、租售比低的城市包括一些二三线城市，如青岛、杭州、苏州等。租售比，即租金与售价的比例关系，是衡量一个城市房地产市场的重要指标之一。在某些城市，租售比较低，意味着相对于房价来说，租金水平较低。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
吴中商城写字楼，苏报大厦，致远大厦，城南大厦，港龙大厦，嘉盛大厦，先锋创业楼，恒润国际商务楼等。
以前商铺的租金收益大概是6%多一点，与银行借贷利率接近。大概相当于5A。今天如果还是用5A计算，那么店铺的年租金应该是房产价值的4%。 市场供需 由于网店冲击，商家对店铺的依赖下降了，再加上经济环境不好，多数店家也没有要扩张的欲望，反而有缩减的需要。 但是店铺的存世量还很多。
选择合适楼盘：通过内部收益率（IRR）分析，了解正常回收时间。租金和房价的变动都会影响回收投资的时间。具体来说，晚出租一年，回收投资的时间将延长3年；租金增加10%，回收投资的时间将缩减4年；房价增加10%，回收投资的时间将延长4年；房价、租金同时增加10%，回收投资的时间不变。
而内部收益率则是按复利计算。缺点：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。写字楼投资当以实际为准，想的再多，说的再多，不如实地看看，与遥遥无期的期房相比，准现房写字楼自然更为直观可靠，当为优先考虑。
投资回报率有个统一的算法，不管是投资写字楼、商铺还是社区商铺，用年收益除房子总价然后乘100%。 这是一般的算法，但是要注意到这里是忽略了契税以及利息。如果用纯年收人除总成本，这是更为准确的计算方法。但是，我们通常所说的是毛收人，利息，税是不在考虑范围内的。
这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。
苏州湖东写字楼有哪些
1、明确答案：苏州湖东的写字楼包括苏州湖东商务广场、湖东金融中心等。以下是 苏州湖东商务广场 苏州湖东商务广场是湖东地区的一座重要商务写字楼，集办公、商业、休闲等多功能于一体。该写字楼地理位置优越，交通便利，吸引了众多企业和商家在此设立办公总部。
2、玲珑湾 玲珑湾位于苏州市相城区湖东街道万科城附近，是一座融合了商务办公、高档住宅和休闲***的多功能综合体建筑。该大厦共有三栋楼，其中一栋的设计理念来源于意大利***水城，外观颇为别致。
3、新区： 金河国际大厦 园区湖西：国际大厦，世纪金融大厦、中银惠龙、国检大厦，恒宇广场、新天翔广场和环球188。