苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。组合贷款额度。
3、注意自己是否适合组合贷款组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
4、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。组合贷款额度。
5、有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
6、首先，办理组合贷的银行必须由公积金管理指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间商贷长。
苏州公积金异地贷款最新政策
1、这个要根据外地的政策，如果你在苏州没有公积金贷款的话，在外地买房，咨询当地政策，如果当地可以用异地公积金贷款，那么你就可以贷款。
2、【1】申请人不能同时分别向缴存地住房公积金中心和荆门住房公积金中心申办住房公积金贷款，且申请贷款时申请人(及配偶)不得有未结清的住房公积金贷款。
3、异地公积金贷款买房流程为：客户签订购房协议或合同。借款人向贷款行申请个人购房贷款。经调查同意后签订合同。办理公证、抵押等手续。贷款人(银行)办理放款。
4、上海公积金可以在昆山买房使用的，2021年6月11日起，异地公积金就可以在苏州贷款买房。其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
5、其办理流程如下：首先需要向贷款城市公积金中心进行业务咨询，当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以，问清楚需要哪些条件和要准备的资料。
6、个人宽限期暂设定至2022年7月31日止，宽限期到期后，须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。异地（包括苏州）公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。
园区公积金贷款政策园区公积金贷款
公积金贷款的条件：申请前连续缴存住房公积金的时间不少于2年；未有尚未还清的公积金贷款；有本市城镇常住户口或有效居留证件；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
苏州园区公积金贷款额度 不超过贷款最高限额。
在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
第二步：选择贷款银行 苏州园区公积金贷款可以选择苏州市住房公积金管理中心指定的银行办理。申请人可以根据自己的需求和银行的利率、服务等因素选择合适的银行。
姑苏区重点产业紧缺人才如何申请公积金贷款
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
公积金贷款发放以后，可以进入公积金中心的***或者是微信公众号，按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。
如何办理住房公积金贷款？办理住房公积金贷款的流程是：借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料。经过中心初审确认客户的贷款资格。借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。填写贷款文件。