写字楼过户费和商品房一样吗
写字楼过户费和商品房不一样，写字楼属于商业，所收取的税费种类很多，并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费。相关说明：写字楼过户税费：契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。
一般情况下，购买办公楼、商铺这类的非住宅房屋，其税费会比购买普通住宅更高一些。大家在办理办公楼过户时，通常需要缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、交易手续费等相关税费。 在杭州购买办公楼等商业投资类的房产，其契税的税率为3%，契税是由买方缴纳的。
一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。
区别：使用年限区别：纯住宅的土地使用年限为70年。商业产权的使用年限为40年。注册公司区别：商住产权可以申请营业执照办公。住宅不产权不可以办理营业执照行。过户费用区别：交易过户的费用商住要高。交易过户住宅费用相对于商业的便宜。
的二手写字楼需要交纳多少税费过户
买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。
契税：根据写字楼评估总价的3％计算。印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。交易服务费：写字楼面积×3。贴花：每本5元。登记费：每本50元。公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
写字楼出售需要缴纳的税费包括契税、增值税、土地增值税、印花税、权证印花贴、交易手续费和权证登记费等。
是需要缴纳个人所得税的，有全额征收或者是差额征收，为20%。印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。为0.05%。
写字楼怎么收过户费几个点都哪些
1、写字楼过户税费：契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。销售不动产营业税：按房屋交易额6％缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*6％=14000）所得税：按房屋交易额1％或房屋现值-房屋原值差额20％缴纳。
2、【法律分析】：商业房过户费包括：成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地税；差额的55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。
3、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。
280平写字楼过户要交多少税,没有满5年,15000一平买的
1、写字楼属非居住性质房产，没有满不满五年一说。只能估算，大概要68万元。过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
2、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为6%。印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、商业房产转让需要交纳营业税，主要缴纳的税费有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。
4、您好，满五年和不满五年，过户的契税率是一样的。但是房屋满2年就可以免营业税，而不满2年则要交6%的营业税。二手房交易要交的税费如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
问一下写字楼过户税费怎么算?迷茫了,我先谢谢各位了士
1、买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。
2、经验分析：总结下这里的面试，首先不要忽视了投递简历时的短暂几句问那是你博得别人好感的第一步；其次要自信，面试前先设想一下会问哪些问题，包括自己的语速、神态等都能传达一个人的素质；最后是心态，不管遇见什么问题，都要从容地去紧张只会让你大脑一片混乱。大家现在开始可以多多训练自己的思维和口才。
3、信手涂鸦被推崇为对民族艺术的发展怀有使命感 但那可不是我真实的一面。 绘画是一个唯一能自己说了算的领地。在这个领地 你就是当然的国王。
4、和所有的男孩一样，他粗心，会丢三落四；爱打篮球、爱睡懒觉、爱抱着吉他唱歌、爱和漂亮的师妹聊天。而她，是个平凡的细心的女孩，她爱*幻想、爱看男生打篮球，爱远远的有些羞涩地给他们加油。 他和她是最普通的朋友。见面仅仅点个头的朋友。但点头以后，她就会心跳，就会脸红。
写字楼过户税费多少钱
写字楼过户税费：契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。销售不动产营业税：按房屋交易额6％缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*6％=14000）所得税：按房屋交易额1％或房屋现值-房屋原值差额20％缴纳。
写字楼过户买方应交税费：契税：根据写字楼评估总价的3％计算。印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。交易服务费：写字楼面积×3。贴花：每本5元。登记费：每本50元。公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
一是契税，3%收取。只要是商业性质的房产，不限底商，酒店，写字楼等形式的商业性质的二手商铺，均是3%的契税；当然这个是双方的税，一般情况下，也可以由买方支出；二是评估费0.5%左右。