请问开公司租写字楼要注意什么
注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
明确需求和预算 在租赁写字楼之前，需要明确企业的实际需求和预算，确定合适的面积、地理位置、交通便利性等条件，以及租金承受范围，避免超出预算或不符合实际需求。调查市场与选址 市场调查：了解所在区域的写字楼市场情况，包括租金价格、供需状况等，有助于判断租赁时机和谈判策略。
苏州一般写字办公楼出租要多少钱一平方米
1、在讨论写字楼出租价格时，需考量因素众多，包括但不限于装修标准、楼层高度以及面积大小。因此，无法简单地给出某一特定写字楼每平方米的租金。要得到具体价格，首先需明确具体需求，如确定面积大小、楼层选择及装修情况。在这些要素明确后，可以综合考量得出相应的租金水平。
2、苏州拾萃商业广场当前均价约14000元/平方米。项目位于吴江江苏省苏州市吴江区中山南路与云龙路复线交汇处，占地面积约103388平方米，建筑面积约281825平方米，产权商住公寓40年，LOFT40年。
3、苏州星湖ONE中海大厦当前均价约39998元/平方米。项目位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁），占地面积约8560平方米，建筑面积约36000平方米，产权商业70年。
4、苏州恒力环企中心当前均价约17000元/平方米。项目位于吴江春兰街与开平路交汇处，占地面积约144251平方米，建筑面积约1225766平方米，产权40。开发商：苏州环企投资发展有限公司规划户数：5906户最新开盘时间：2022/11/16预计交房时间：2023/08/31点击查看：恒力环企中心详细信息。
苏州月租酒店式公寓苏州新区酒店式公寓出租
1、元/月 苏州新区酒店式公寓出租的价格会根据公寓的位置、面积、设施、服务质量等多种因素而有所不同，具体价格需要您直接联系公寓方或者相关中介机构进行咨询。苏州新区的酒店式公寓出租市场相对活跃，提供了不同档次和价格的公寓供租户选择。
2、有一家新开的工业园区和乔丽晶酒店：和乔丽晶公寓酒店引进国外流行的SERVICEDAPARTMENT理念，是一家按五星级标准建造的公寓式酒店，座落于苏州工业园区金鸡湖，独墅湖两湖之间，东邻高尔夫别墅及27洞国际标准高尔夫球场，西接著名的国际科技园，欧式建筑规划，英式管家服务，是苏州市第一家国际性酒店式公寓。
3、苏州爱家连锁服务式公寓（圆融店）地址：苏州市工业园区现代大道旁（博览中心对面，雅戈尔·未来城16栋2708）每晚158起，使用消费券可以获得返现15元。苏州爱家连锁服务式公寓 （圆融店）位于苏州园区现代大道高级社区雅戈尔雷迪森广场（国际博览中心对面）。
4、位于东仓路和惠阳路交界处，青少年宫南。其东有个将要关闭的小学，估计马上会变成工地了。多为小户型，大多是买来出租投资的。附近有两家大型***，所以小姐住的较多。中行和建行就在边上。租金该要一千以上吧。
5、锦昌苑位于苏州新区的狮山街道，具体地址是狮山路与淮海商业街的交叉口。这里的物业类型多样，包括住宅、公寓和酒店式公寓，满足不同居民的需求。然而，关于项目的特色信息，目前暂无详细资料可供参考。开发商是苏州锦华苑建设发展管理有限公司，该小区的建设工作于2006年1月1日完成。
苏州园区有200平的写字楼出租吗?
苏州中心是园区。苏州中心广场项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座。
按目前市场情况下，100-200平的办公室比较容易出租，而且楼层越高越好出租，高楼层的通风***光及观景都是比较有优势。
起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。