营改增后,代建商品房,作为房地产开发企业,如何交税?
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
传统模式一：受托方与委托方进行全额结算（原票转交），只收取代建手续费，施工、设计与监理等环节直接与委托方签约，受托方仅收取一定代理费的房地产开发方式。
房地产营改增后企业所得税预交计税依据，是不含税的。以后不管是什么行业所指的销售额都是不含增值税的。
房地产开发企业营改增之前，国税函〔1998〕554号对“代建”行为的规定为：“房地产开发企业（以下简称甲方）取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位（以下简称乙方）的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。
(3)代建的房地产公司只能从中收取代理费营改增以后，房地产公司从事代建行为，按现代服务业6%缴纳增值税。红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣？红线外所发生的工程是不能进红线之内的成本的，因此，红线外附加工程所取得的进项税不能抵扣增值税进项税。
安吉绿城代建项目有哪些
安吉绿城代建项目如下：住宅小区：安吉绿城代建的住宅小区包括高层公寓、别墅等多种类型，这些小区通常配有完善的基础设施和便利的交通条件。商业综合体：安吉绿城代建的商业综合体包括购物中心、写字楼、酒店等多种业态，这些项目通常位于市中心或主要商业区域。
湖州安澜湖旅游度***区绿城安屿湖当前均价约25000元/平方米。项目位于安吉县安澜湖旅游度***区，占地面积约90000平方米，建筑面积约91000平方米，产权70年。
安澜湖旅游度***区绿城安屿湖装修情况：精装修。【开发商】：浙江云尚旅游发展有限公司【代建方】：绿城【一期占地】：约90000_【物业类型】：住宅【建筑楼层】：低层/多层【产权年限】：70年【户型面积】：约125—300_【一期套数】：179套【物业公司】：绿城物业。当前均价：25000元/平方米。
江苏中元控股集团有限公司是国企吗
1、江苏中元控股集团有限公司是民营企业，不是国企。江苏中元控股集团有限公司为江苏吴中集团成员企业，是一家集商业不动产运营、酒店管理、房地产开发、建设工程施工管理等于一体的现代化管理公司，注册资金6亿元人民币，资产规模近34亿元。
2、是国企。国企是指国有资本控股50%以上的企业，根据爱企查显示，中元集团全称为中元建设集团股份有限责任公司，成立于2022年12月27日，是北京市人民***国有资产监督管理办公室100%控股的企业，所以惠生海工是一家国企。
3、好。待遇。江苏中元控股集团有限公司待遇好，五险一金，加班补贴，周末双休，员工平均工资是6000元。环境。江苏中元控股集团有限公司环境好，空气清新，绿化高，环境舒适，地面干净整洁。
4、中元国际不是国企也不是央企。中元国际全名为中元国际控股股份有限公司，是在香港联合交易所上市的一家民营企业。中元国际的主营业务包括物业管理、市政环卫、建筑工程、矿业***等，业务范围覆盖中国内地和海外多个市场。
5、简介：苏州中元建设开发有限公司隶属江苏吴中集团有限公司，集建设投资、工程施工、房地产开发于一体，注册资金1亿元，资产规模近20亿元。
目前,有哪些知名的开发商在做代建?_
目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿城管理，还有以小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富富、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。
合肥文宸悦府开发商代建学校是建造学校的意思。文宸悦府项目是安徽本土知名房企乐富强地产投资开发。项目总占地约135亩，分成三个地块，地块1是住宅区，地块2是代建中学，地块3代建幼儿园。
蓝城的开发商是蓝城集团开发的，是绿城集团原班人马打造。在1994年的时候，宋卫平创建了绿城，同时由于宋氏严谨以及极致主义的产品理念，它迅速成为了中国房地产黄金时代的品质开发商标杆，在2014年5月融创收购了绿城2313%的股份，正式开始融绿平台时代。
御园桃李春风开发商是：天水金信房地产开发有限公司。御园桃李春风项目，是由金信房地产开发有限公司投资开发，金信地产作为天水本土的知名房地产企业，不仅资金实力雄厚，而且开发经验丰富，在天水开发和代建多个高品质住宅小区。
华润建筑实力如何
华润建筑实力强劲。华润建筑有限公司成立于2001年，是华润集团在香港上市的综合性房地产公司华润置地有限公司的全资子公司。公司注册资本达到120，000万元，经营期限为长期，业务范围广泛，包括各类建筑工程及线路、管道和设备安装的咨询、承包、监理，以及建筑材料、木材、钢材、化工材料的销售等。
华润建筑是一家在建筑行业具有影响力的公司。其在项目管理、技术创新、工程质量等方面有着丰富的经验和良好的口碑。公司注重企业文化建设，提倡团队合作，能够为员工提供良好的工作环境和发展空间。此外，华润建筑涉及的领域广泛，包括商业地产、住宅、基础设施等，这使得员工能够接触到多样化的项目，拓宽视野。
华润集团是中国内地和香港最具实力的多元化企业之一，2021年在财富世界500强（Fortune Global 500）企业中排名第69位。华润置地有限公司是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国领先的城市投资开发运营商。
金地集团背景
金地集团并不是完全的国企，要知道这个集团只不过背景有一部分是国资而已。金地集团它的全名也是被叫作金地股份有限公司，可以说这个公司在1988年的时候就建立，而且这个公司它的总部在广东深圳。
金地集团只能说是有国资成分、但非国资控股（依据其财报股东数据）的民营房企。金地属于老牌房企，近年来有追回曾经风***的味道，稳居行业10-20名以内。开发业态涉及住宅、写字楼、代建等。
虽然金地集团原属深圳福田区属国企，后经过股份制改造，现在股权结构类似万科，没有控股股东，经理人说了算，所以现在算是民企，但还是有一些国企股份，算是有国企背景，所以管理风格也是既有国企遗风，也有民企特点。