苏州园区有200平的写字楼出租吗?
苏州中心是园区。苏州中心广场项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座。
按目前市场情况下，100-200平的办公室比较容易出租，而且楼层越高越好出租，高楼层的通风***光及观景都是比较有优势。
起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。
目前市面上的写字楼行情最好买一个150到200平左右的写字楼比较好，小面积房型比较稀缺，易脱手，比较好租。
不装修、不改变格局，且面积只有200平方，且写字楼，不属于需要开业检查的“公众聚集场所”，消防这边不需要任何报备和手续。
苏州双子金融广场可以买吗
1、苏州双子金融广场可以买。地理位置：苏州双子金融广场位于苏州市中心地带，周边交通、商业、文化等设施齐全，是一个成熟的商业区域，这为投资者提供了良好的商业环境和便利的生活条件。
2、可以。苏州双子金融广场位于苏州市中心地带，周边交通、商业、文化等设施齐全。苏州双子金融广场绿化面积大，空气清新，非常合适。
3、双子金融广场可以买。地理位置优越：双子金融广场位于城市核心区域，交通便利，拥有丰富的商业***和人流。建筑风格独特：双子金融广场的建筑设计独特，外观线条流畅，极具标志性，符合现代商业建筑的美学要求。
写字楼(商务楼)的水电费如何算的?
办公楼公摊水电费应根据以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担的原则进行计算。此外，其余的所有公共能耗，需要根据谁受益，谁负责的原则执行。
水电费：写字楼的水电消耗需要根据实际使用量进行缴纳。这些费用一般由业主或者租户根据各自使用的量进行分摊。 停车费：如果写字楼提供停车服务，那么会产生停车费用。停车费用根据停车场的等级、车位数量和租赁时间等因素而定。
住宿楼是每户一个表，按表记录的数据算的。而商业楼则是很多楼层共同用一个电表或水表然后按一定比例分摊。
请问开公司租写字楼要注意什么
注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
明确需求和预算 在租赁写字楼之前，需要明确企业的实际需求和预算，确定合适的面积、地理位置、交通便利性等条件，以及租金承受范围，避免超出预算或不符合实际需求。调查市场与选址 市场调查：了解所在区域的写字楼市场情况，包括租金价格、供需状况等，有助于判断租赁时机和谈判策略。
在租赁写字楼时，需要注意写字楼所处的地理位置以及周边的交通便利性。写字楼应位于市中心或商业繁华地带，便于企业日常业务开展和客户拜访。同时，周边交通状况对于员工通勤和客户来访的便利性至关重要，应考察附近是否有充足的公共交通设施，以及道路是否畅通。
签订租赁合同：在租赁办公场地时，一定要与房东签订书面的租赁合同。这样可以保护双方的权利和义务，避免出现争议。明确用途：在租赁办公场地时，要明确房屋的用途。如果是作为办公室使用，需要明确房屋的性质为办公用途。确认出租***利：在租赁办公场地时，需要注意房东是否具有出租的权利。
首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。