吴中大厦的商铺适合哪些业态入驻?
1、吴中大厦1至4层为商业区，共8000平方米，可进行灵活分割，优先考虑品牌商户或有整层租赁意向的租户。这些临街商铺适合餐饮、健身、精品店以及金融等各类业态入驻。5至25层为商务办公区，单层面积从1300至1400平方米不等。最小租赁面积从120平方米起，空间可自由划分，适应企业不同发展阶段的需求。
2、这些商铺适合餐饮、健身、精品零售、金融等行业。五至二十五层的商务办公区，每层面积在1300至1400平方米之间，最小租赁面积自120平方米起，空间可按需划分，满足企业不同发展阶段的需求。整层或半层租赁不仅提升企业形象，也为未来发展预留了空间。大厦每层设有绿色休息区，提供现代化智能通信和安防服务。
3、唐天宝十载（公元751年），上海地区属华亭县（今松江区）。北宋淳化二年（公元991年），因松江上游不断淤浅，海岸线东移，大船出入不便，外来船舶只得停泊在松江的一条支流“上海浦”上（其位置在今外滩至十六铺附近的黄浦江）。南宋咸淳三年（公元1267年），在上海浦西岸设置市镇，定名为“上海镇”。
4、商铺招租详情：1至4层的临街商铺共8000平方米，可进行灵活分割，优先考虑品牌商户或有整层租赁意向。适合餐饮、健身、精品店以及金融等各类业态的入驻。写字楼租赁：5至25层的甲级写字楼是苏州的标志性建筑，单层面积从1300至1400平方米不等。
【新光大中心】现在卖的是写字楼还是商铺啊?打算投资,但是不知道具体卖...
1、这个项目目前写字楼以及商铺产品都有，不过现在卖的是商铺，想要投资小平米的可以选择商铺，如果资金比较富裕则可以选择写字楼。
2、开个网店，操作简单，只需要依照网站的提示注册一下就可以了，一般要卖东西的人都需要挂号***号码，然后把***扫描或许传真给网站，经过验证后网站就能卖东西了。
3、旗下产品就是“飞凡卡”的不断做大，通过万达广场和其它商业中心的签约模式，让这张卡作为一种新型的消费生活方式出现在消费者面前(并且是集支付宝，***，***，会员卡等各类卡的功能于一张)，口气很大，想法很妙，我不做评价，因为这个还不是重头戏。 王健林如今产业的重心开始不断的转移，网络金融只是一部分。
4、不认识或者不熟，经常给你发一个投票链接的人。这类的人真的不知道让人无言以。
5、何鸿燊做投资从来都是懂得有舍才有得的道理，所以何鸿燊舍得花钱投资收藏，他相信这些宝贝的真正价值，够他的子孙吃喝一辈子的，何鸿燊也深知家大业大只有源源不断赚钱才能供给家人更好的生活这个道理，所以他开始投资收藏。
6、但是有的人会出现理解偏差。 觉得是不是卖的东西越少越好？ 这里的“少”，说的是少即是多，化繁为简。 就拿全家举例， 全家50%以上的毛利来自FF鲜食(fresh food)， 也就是便当、快餐。 它的人群定位是白领、上班族， 所以常常在写字楼、地铁站看到它。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
写字楼年收益率因多种因素而异，但一般来说，投资者期望的年收益率通常在5%到10%之间。以下是对写字楼年收益率的 写字楼年收益率指的是投资者通过租赁写字楼所获得的年收益与投资总额的比率。这个收益率受多种因素影响，包括但不限于写字楼的地理位置、市场需求、租金水平以及运营成本等。
选择合适楼盘：通过内部收益率（IRR）分析，了解正常回收时间。租金和房价的变动都会影响回收投资的时间。具体来说，晚出租一年，回收投资的时间将延长3年；租金增加10%，回收投资的时间将缩减4年；房价增加10%，回收投资的时间将延长4年；房价、租金同时增加10%，回收投资的时间不变。
以前商铺的租金收益大概是6%多一点，与银行借贷利率接近。大概相当于5A。今天如果还是用5A计算，那么店铺的年租金应该是房产价值的4%。 市场供需 由于网店冲击，商家对店铺的依赖下降了，再加上经济环境不好，多数店家也没有要扩张的欲望，反而有缩减的需要。 但是店铺的存世量还很多。
我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万，投资收益率4个点多一些，比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了。此外，商铺变现的能力很差，升值空间有限。
能过剩。因为过剩意为供给大于需求。金边写字楼据2022年第二季度金边市场报告显示，金边高品质写字楼基本处于满租状态，入驻率比2021季度上涨0.54%，租金也在持续上涨，写字楼租金收益率能高达10%到15%，许多新的项目正在建设或***中，这可能会导致供应过剩的风险。因此金边写字楼能过剩。
出售二手写字楼办公用房,需缴纳哪些税金
写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
.05%的印花税和5的营业税，20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。