为什么写字楼不好租
写字楼不好租的原因有多种因素，主要因素包括市场供需失衡、竞争激烈、经济形势等。市场供需失衡 写字楼市场供应过剩是导致租赁困难的一个重要原因。随着商业地产开发的不断扩张，市场上写字楼的供应量逐渐增多，而需求增长相对缓慢，导致部分区域的写字楼出现空置率较高的情况。
供需关系影响价格。写字楼市场的供需关系是决定租金高低的重要因素。如果供应过剩，即市场上写字楼的数大于需求，租金往往会下降。反之，如果需求大于供应，租金则会上升。在供应过剩的市场环境下，房东为吸引租户，可能会降低租金。 地段因素也是关键。
因为近两年经济大环境不是很好。空置房源太多。新开发的写字楼又多。所以市面上选择太多。以前供不应求，所以租金高。租出去的自然快。那现在的情况则是供大于求。所以自然写字楼越来越难租出去了。
市场供需失衡 随着城市化进程的加快，大量写字楼如雨后春笋般涌现，市场供应过剩。然而，受经济环境和行业发展的影响，需求并未同步增长，导致供需关系失衡，写字楼行情自然受到影响。经济环境影响 当前经济形势的不确定性，使得企业对扩张和租赁办公空间持谨慎态度。
还有一个原因是今年的环保查的太严了，很多小企业没有办环保导致工厂被停掉。一个厂起码有20个左右的外来职工，随着工厂的倒闭，职工也只能另谋出路。所以今年可以看到深圳的工业园区里面也有很多空置的厂区。
因为房租很贵。根据查询相关***息显示：焦作市华融国际写字楼的房屋，面积1300m？租价78000元/m？·月，这个价格高于市场价，所以不好租。华融国际大厦，是一栋5A智能型纯商务写字楼，也是焦作市重点项目，总投资8亿元。大厦地上28层，地下一层为***。
苏州工业园区的办公室租金大概是多少?
在苏州工业园区，如果想要租一个单间，一个月的租金大约在500元左右。水电费每月大约需要50元，宽带费用是60元，电话费则为100元。日常生活中的饮食开销，比如早饭，每天大约需要30元，一个月就是150元；晚饭则需要10元，一个月大约是300元；周末午餐大约10元，一个月是80元。
湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
住 房500左右，水电50，宽带60，电话费100，早点5*30=150，晚饭10*30=300，双休午餐10*8=80，生活用品一月50，理发一次15，再加上朋友在一起聚聚买买衣服N元！苏州的工资水平只在2000左右。
招租的写字楼因为不在市区导致租不出去如何是好?
1、一般来说写字楼都有一定的空置率，都会存在一定数量未出租的写字楼。可以通过互联网渠道进行多方面推广，性价比不错的商业写字楼都具有一定市场前景。
2、写字楼要出租如果是大型的话，还是要做专业委托好一点，或者是自己发到网站上去，可以图文也可以***的形式去介绍，然后花点小钱上个广告啥的，还有你可以委托物业帮你出租，这个方式的话比较省心，还可以去周围中介站点那里挂信息。
3、写字楼租出去的明确答案： 确定租金和租赁条件。 制定市场推广策略。 提供优质的客户服务。 考虑地理位置和配套设施。接下来进行详细解释：确定租金和租赁条件是首要任务。租金必须合理，以吸引潜在租户。同时，租赁条件应清晰明了，包括租赁期限、付款方式、押金规定等，以确保双方权益。
4、宣传推广、筛选租户。宣传推广：使用各种渠道宣传推广房屋出租信息，例如在当地房地产经纪人处登记、在互联网上发布广告和使用社交媒体广告等。筛选租户：当收到租户的申请后，仔细筛选以确保对方有足够的财力，并能够遵守租赁协议。
5、做好写字楼租赁，关键在于明确目标客户、优化硬件设施、提供完善服务及合理定价与营销策略。在明确目标客户方面，了解不同行业、企业规模和预算需求对写字楼的具体要求至关重要。这有助于房东或投资者精准定位写字楼，提高出租成功率。
6、价格。出售之前，先考察市场，确定您的公寓楼的价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价。传播。多渠道发布消息。（1）传统渠道。委托传统中介；在报纸、杂志上发布出售信息、做户外广告；做电视、广播广告；（2）新渠道。通过网络平台发布信息。
租赁写字楼须注意的问题是什么
写字楼租赁需要注意以下问题：写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
注意租金的内容是否含税 写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。
租赁写字楼须注意的问题是什么 首先写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为人民币5元／平方米／日。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。
首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。
办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。