商住两用房值得投资吗?产权性质决定回报率?
房屋作为投资的价值肯定是在于能够赢利。房子不是根据产权性质决定值不值得投资的。很大程度上取决于此房的地理位置，户型等。如果此房处在商圈地段，或者学区那必定升值空间大。只要周围配套设备比较完备的小区，人员流动较密集的房屋更适合投资。
商住两用房面积小，房价低，带装修，拎包即可入住，这样既省时、省事，又能减轻购房者的压力，因此是非常不错的选择。
投资商住两用房亏死了 首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多，并且大部分商住楼是不通燃气的，同时由于是商住性质，所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司，每天人来人往的，另外产权通常只有40年，并且不能落户，没有学区，以后小孩上学是个问题，最后商住两用房，公摊大，得房率低于80%。
产权问题。 居住环境可能存在影响。 投资回报率风险。 购房合同条款细节需注意。详细解释如下：产权问题是购买商住两用房时的一大陷阱。商住两用房通常具有商业和住宅两种性质，产权年限可能不同于普通住宅，产权期限较短或需要缴纳土地出让金等问题都可能存在。
限电来了!成都多个写字楼因高温限电,居家办公会不会更节省***?_百度...
今年夏天不仅炎热，而且还非常漫长。持续高温带来了干旱，使得电力供应，出现了紧张情况。为了应对电力供应紧张情况，成都多个写字楼因高温而限电。这种居家办公方式，很适合疫情爆发，以及办公楼限电情况。
成都多个写字楼因高温限电，中央空调停止供冷，目前当地情况是水位过低，对当地的发电造成了严重的影响。成都多个写字楼因高温限电四川地区气温持续升高，目前的电力供应和需求状况更加严峻。按照成都市经信局的要求，成都一些办公建筑需要停电，建筑中央空调系统也不能使用。
没有更好的办法，成都现在的天气太热了。又不可能不上班，只能依靠手摇，扇风等方式来解决一部分问题。但即使天气这么热，也仍然要提醒，千万不要到不能确定安全的野景区去戏水。
最近，全国部分城市遭遇持续高温天气，用电负荷攀升。据媒体报道，在重庆、四川成都、湖北武汉等均出现了限电情况，涉及部分工业企业，包括部分写字楼也接到通知，开始调整供冷方案、大屏开启时间，实施错峰用电方案等。限电方案的实施，没有了可以“续命”的空调，使得许多人在这炎炎夏日开始叫苦连天。
成都限电引热议，众所周知，四川是能源大省，而成都限电导致办公楼纷纷停止开空调，大家都进行居家办公了，实属难呀！2022夏天高温异常，每天都是40+温度，家家户户都需要开空调，导致供电不足，所以成都限电也是可以理解的。
商户一体是什么意思
1、店铺的老板是和店铺融为一体。商户一体的意思就是指现实实体店的一种经营方式，表示某些店铺的老板是和店铺融为一体的。一体化是指在数据及业务层面做到线下、线上真正的融合，一套会员数据、一套商品数据线上线下共用，互为补充，旨在更好的服务消费者、更好的***集。
2、就是既能办公又可以居住的一种产品。是soho(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
3、聚合收款码商户绑定是商户店铺绑定聚集了多个不同的支付平台的二维码于一身的聚合收款码。聚合收款码是商家收款二维码的拓展，是集多种通道支付为一体的聚合收款二维码，***多通道绑定，集支付宝、微信、花呗、***、花呗分期、云闪付等为一体的收款码，商户可以绑定店铺使用。
4、商家是指从事商业活动（生产、经营相关物品）的个人和各种组织的统称。“商户”是指有实体经营场所的商家；如知识营销、网络营销、绿色营销、个性化营销、创新营销、整合营销、消费联盟营销、连锁经营渠道营销、大市场营销、绿色营销、***营销等营销商家。
5、抖音电商 “兴趣推荐+海量转化”的商业模式的优势是建立在抖音平台超6亿日活的用户基础之上的。因此如何充分利用平台优势运营好用户资产，将是未来抖音小店商户们提升销量的关键所在。
6、核心收单商户什么意思 核心收单商户是也就是主要商户、大商户。POS收单商户是指使用汇付受汇付天下业界领先的集收银、刷卡、结算、对账、管理为一体的综合支付解决方案的各种商户。POS机收单业务是指签约机构本资金结算服务。签约商户那里刷卡消费，银行结算。
商住住宅是什么意思
商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。
商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅，例如幼儿园、敬老院等。
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。