写字楼大厅没有产权能否开咖啡厅
1、可以。你要跟物业先沟通，可以的话就能开，建议先跟物业谈谈再看看写字楼的人消费能力，经营咖啡厅还需要办理卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等证件才可以营业。
2、写字楼大厅提供咖啡是一种商业趋势。在现代商业中，服务和体验同样重要。为了提供更好的服务和提升写字楼的形象，许多写字楼会提供免费的咖啡、茶水等饮品供租户和访客享用。
3、而这两条一般是新开店时最头疼的，这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。不过局限性当然也有，比如没有门面的话会对夸大宣传什么的造成不利。另外，营业时间相对来说比较依赖写字楼里其他企业的作息时间，这也会对自己的经营成本造成一定的影响，忙时忙不过来，淡时人都闲着什么的。
苏州如何选择合适的联合办公室?
选择多样性。联合办公的空间有多种出租方式，有定制出租的，有固定工位，有移动工位，等等。灵活性。联合办公空间的设施服务都是非常完备的，不必像原来租写字楼一样，什么都要自己置办。而且联合办公租期灵活，很多都是按月算，不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。节省企业资金。
苏州城西最好的选择是狮山的龙湖中心。首选形象肯定是非常高端了，整栋楼200米超高层，绝对的城西商务地标。交通也很便利，楼下直通3号线狮山路地铁站。生活就更不用说了，龙湖天街，逛街吃饭都很方便。
注册公司想找便宜的办公室可以找商住两用的公寓，一个月租金一千多，或者商务挂靠地址更便宜。
单从房租来说确实比传统办公室贵，但是你要明白，你交一次钱就能享受免费装修、免费办公桌椅，还有网络保洁什么的也不要钱，这样算下来的话，费用其实差不多，现在租的这个叫EPARK的联合办公，我们算过，一年的费用比租个办公室装修买家具交物业水电费便宜多了。
选择办公室要点：第一点：户外地形考察。每个人量力而行，尽可能选择相对繁华地段。但是不能扎堆去商业区，因为商业区成本高，停车不方便，交通容易拥挤。公司交通要便利，与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线，这样客户上门，或者出行都十分方便，可以及时进入到交通大动脉当中，而不至于拥堵。
写字楼里开咖啡店
以开设一家300平米的咖啡馆为例，初始投资大约需要80万元人民币，包括加盟费、保证金、装修费、设备费、家具费以及户外广告费等。此外，还需要预留一部分流动资金以维持日常运营。
可以。你要跟物业先沟通，可以的话就能开，建议先跟物业谈谈再看看写字楼的人消费能力，经营咖啡厅还需要办理卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等证件才可以营业。
优势是目标客户更明确，劣势是地价和租金较高。写字楼咖啡店的位置，其目标客群就是办公人员，因此其对目标客户需求的把握更为精准。地理位置和面积等因素，写字楼咖啡店的地价和租金通常会比其他类型的咖啡店贵。
其实在写字楼里开咖啡厅是有一些优势的：写字楼里面的房子相比门头，租金要便宜一些；可以获得稳定的顾客（出品质量和价格要根据这些顾客做出合适的定位）而这两条一般是新开店时最头疼的，这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。
就我了解的关于写字楼里的咖啡厅一般营销如下：早餐、午餐的快餐，这是很大的一块销售收入，客单价在20~30不等，销量也很大。公司团购咖啡，给出一个团购优惠价格，或者和公司合作，发放员工***优惠券，价格可以放低点，走量赚利润。
可以啊，你要跟物业先沟通，可以的话，就能开，关于烟道的问题，如果你是要做餐类的话，就要烟道了，我建议你最好不要想烟道的事情，先跟物业谈谈，再看看写字楼的人消费能力，尽量做些简餐的东西，不能排烟的产品，再有就是写字楼的给排水方便吗？电能接过来吗？等等，这些你都需要和物业沟通。
在写字楼里开个小酒吧或咖啡馆有什么注意事项?风险大吗?
1、风险还是有的、至于大小的问题就看你装修的风格了的、写字楼一般消费能力相对较好、但他们追求的是工作空闲有一个可以愉悦身心的地方、千万不要再做成商务化、、不然你会很惨的、还有一个问题就是他们为什么来了一次以后还要来、、、这就是软装和你能留下他们的文化。
2、小建议：咖啡馆交通一定要方便，因为要便于熟客介绍来的朋友们寻找。而咖啡馆本身要安静一些，周边绿化要好。
3、对于投资者而言，选择加盟知名品牌咖啡馆可以降低失败风险，获得品牌支持和市场信息。在选址和店面装修方面，要注重交通便利性、人流量以及目标消费群体的需求。咖啡馆的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素都会影响收益。
如果是一家开着写字楼里的咖啡馆,店面很小,大家有什么经营创意、店面...
1、对于投资者而言，选择加盟知名品牌咖啡馆可以降低失败风险，获得品牌支持和市场信息。在选址和店面装修方面，要注重交通便利性、人流量以及目标消费群体的需求。咖啡馆的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素都会影响收益。
2、公司团购咖啡，给出一个团购优惠价格，或者和公司合作，发放员工***优惠券，价格可以放低点，走量赚利润。一个个性的社群营销，例如每周四做个线下相亲活动（写字楼员工为主）、周二做个HiFi品鉴活动（找当地音响、耳机商做赞助）等等。
3、地推***，找个公仔人，要是能找一堆，就算不发***也能引发传播，装的可爱搞笑点，然后发，比些大叔大妈发强千百倍。总结：如果是我要喝咖啡，首先我会回想一下哪儿的咖啡符合自己的口味，也就是提问中的味道。
4、下面是我为大家整理的小型咖啡店创业***书，希望对大家有所帮助。 小型咖啡店创业***书1 企业类型： 小型咖啡店 公司名称：With U咖啡店 现在咖啡在中国甚至世界各地都变成了“宠儿”，人们越来越爱喝咖啡。“咖啡文化”充满生活中的每时每刻，无论在家里、办公室还是各种社交场合，人们都在品着咖啡咖啡。