深圳甲级写字楼空置率回升至22%,部分房企分割散售写字楼
1、戴德梁行的数据显示，一季度深圳甲级写字楼空置率回升至22%，较上季度空置率上升9个百分点。第一太平戴维斯最新发布的报告显示，今年第一季度深圳甲级写字楼平均空置率在连续四个季度下降后再次环比微升0.1个百分点，至28%。
2、深圳的写字楼市场空置率经历了很大程度的下滑 —由 2014 年第一季度的 5% 下降至2015 年第一季度的 6%。在所有的一线城市中，深圳的办公楼市场表现最佳。一位研究分析师表示，在今后几年中，每年新增写字楼面积将达到100万到200万平方米，较近年来每年50 万平方米的新增供应水平有大幅上升。
3、年季度，市场共新增甲级写字楼面积757，665平方米。上海甲级写字楼市场平均租金继续环比下跌1%至每天每平方米人民币3元，这是2018年第四季度以来连续第四个季度租金出现下滑。第三季度新入市项目有限以及市场需求有所回暖，使得甲级写字楼市场整体空置率环比下降4个百分点至11%。
4、数据显示，截至6月30日，北京甲级办公楼空置率达12%，上海达9%，京沪两地平均租金水平同比和环比均出现下降。第一太平戴维斯日前公布的数据显示，第三季度北京市写字楼市场吸纳量仅2万平方米，同比下降约47%；租金方面，甲级写字楼三季度平均租金下滑至每月358元/平方米。
5、租赁市场需求疲软，直接导致了办公楼空置率上升。数据显示，截至6月30日，北京甲级办公楼空置率达12%，上海达9%，京沪两地平均租金水平同比和环比均出现下降。
2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
1、在此背景下，中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制，主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数，用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。
2、商业地产行业代表性企业最新投资动向 2020年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。
3、伴随5G应用和相关技术发展，商业地产数字化体系将呈现更大的张力。在场内服务上，更快的智能识别、数据***集服务，将提升室内精准导航/智能导购服务的上限；在数字营销上，超******、VR的应用也将带来更沉浸的购物体验。
4、政策调控力度加强，更细化、落地的政策将出台。在政策支持层面，调控力度将继续加大，未来将有更多更具体的政策实施。 电商、O2O及互联网技术、思维的广泛应用。大数据应用步伐加快，传统实体商业正面临互联网大数据的冲击，房企正转向互联网，推出各类电商O2O平台。
上海部分区域写字楼空置率达四成,这是什么原因导致的?
1、主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
2、原因在于供需失衡，主要表现在以下几个方面：***加大住房调控力度，减少商品房调控指导力度，部分开发商盲目开发建设。一些不符合现有城市或区域位置或未整合到现有城市商业区中的办公楼。其次，办公楼的开发时间比住宅楼的开发时间长，资金返还时间也相对较长。
3、扩大写字楼宣传招租虽然有很多的写字楼闲置，但并不是所有的老板，都知道这样的情况。可能很多时候，就存在一种写字楼招租，而租办公室的老板，却为写字楼发愁的事情。对于这类写字楼，如果可以扩大宣传的范围，让更多的人知晓写字楼的存在，以及相应优惠的入住条件，我想会有很多创业型的企业入驻这里。
4、受到疫情影响，不少中小企业无法承受资金压力而破产，因此，一线城市的写字楼空置率近来有所提升。据报道，在上海虹口区一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼相对较少，空置率大约在10％左右。
5、写字楼空置率高的主要原因：供需结构失衡。随着城市化进程的加快，写字楼市场发展迅速，供应过剩而需求不足，导致空置率上升。具体解释如下：市场供需失衡。在一些城市，尤其是在新兴的商业区域，写字楼建设迅速扩张，而实际需求增长并没有跟上供应的速度。
***疫情对工作方式的影响
1、***疫情仍在全球蔓延，并通过产业链、价值链、消费链对全球经济造成重大冲击深远影响。同时，***疫情也加速了数字化的进程，无论是产业端，还是消费端，数字技术让各行各业都面临深刻变革。
2、***疫情的影响：***疫情对全球经济产生了重大影响，很多公司不得不缩减规模或裁员，导致市场上的职位数量减少。经济不景气：全球经济增长放缓，导致很多公司的招聘***被推迟或取消，从而增加了求职者的竞争压力。
3、由于***疫情的影响，全球经济都受到了很大的冲击。很多企业、行业受到影响导致裁员、停工、减薪等现象。同时疫情也导致了各种产业链条中断、跨国物流不畅、商业活动降温等情况，从而也使得就业市场出现了一些问题。
苏州那个写字楼被疫情防控了
没有。根据苏州市疫情防控报告显示，该地区无新增病例，处于常态化管控状态，所以说没有。可以正常出行，出示48小时核酸检测即可。
为了疫情防控，酒店、写字楼做好消杀，防止病毒流行，这个本来就是自身的职责，***是没有任何补贴的，除非***要在相应的地点举行活动，为了活动进行消杀，这个可以向***申请补贴。
通过查询相关资料显示，同一栋写字楼有人确诊需要隔离，因为同一栋写字楼属于确诊人员的密切接触者，而根据疫情防控的规定，密切接触者需要进行隔离。
进入写字楼通常可以通过两种方式：直接从大楼的主要入口进入或通过预定的特定楼层入口进入。无论哪种方式，都需要遵守相关的安全规定和流程。详细解释：通过主要入口进入写字楼： 到达写字楼后，首先寻找大楼的主要入口。这通常是大楼的正门或最大的入口。