写字楼能改成公寓出租吗
商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：使用方式 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的，如果私自改成公寓房并出租，那就是等于是变更了土地的性质，不仅会面临严重的罚款，而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉，造成更严重的经济损失。
如果承包一栋写字楼改造成公寓，对外出租不可行，写字楼土地性质为办公性质，公寓为住宅性质，不可擅自改变用途，否则会承担相应法律责任。
租赁的商业房产改造成单身公寓出租是可行的，但在改造过程中需要考虑房屋的结构和安全。
小区二楼商铺改成公寓合法么
法律分析：将二楼商铺改为公寓是合法的。国家对土地用途进行限制，主要包括商业和住宅两种类型，除此之外，还可以有文化教育性质。商业用途可以进一步细分为商铺、公寓和写字楼。因此，将商铺改为公寓在法律上是允许的。
法律分析：合法，国家只对土地限制，商业住宅这两种，非要多一样就是文教性质。商业分为商铺公寓写字楼，商铺改公寓也好改写字楼也好，合法的 法律依据：《中华人民共和国物业管理法》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
肯定是不合法的。商铺与公寓的审批流程不同，要求不同；商铺与公寓的法定使用年限不同，隐含了对购买人的权利侵害。因此，必须先核实是不是酒店式公寓，即商业住宅属性。如果不是的话，开发商当做公寓卖是不合法的。
办公性质房子验收过后,能改公寓房吗?
1、情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
2、写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的，如果私自改成公寓房并出租，那就是等于是变更了土地的性质，不仅会面临严重的罚款，而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉，造成更严重的经济损失。
3、如果你说单存写字楼的那种房产性质的办公房子，想改成公寓的话，是改不了的，因为写字楼不给住人的，就算你改成公寓的样式房子，也是没有用的；如果是那种商业又可以住有可以注册公司办公的类型房子，那么这种办公的房子是可以改成公寓的。
4、楼的性质为办公，是否可以做公寓主要看该大楼统一的安排和部署，如果大家都用于公寓那就可以做公寓，如果不准只能用于办公那就用于办公。
5、首先不同城市的指导政策是不一样的，如上海，按照住建委下发的通知，工业性质的土地上可以建造，改建员工宿舍，即蓝领公寓：商业办公性质的，可以改建为白领公寓，但消防需符合规定，且需向公安机关依法登记，将工作人员及客户***信息上传到派出所系统内，需办理特种行业从业许可证。
写字楼可以改成公寓住宿吗
1、商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：使用方式 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
2、写字楼改作公寓住宿在土地性质上是可以实现的。商业用地转化为居住用地，虽然土地使用年限从40年缩短至70年，但容积率从5%至5%降低至1%至5%，这样可以更有效地满足市场对居住空间的需求。 改建后的公寓住房在成本效益上更具优势。
3、首先不同城市的指导政策是不一样的，如上海，按照住建委下发的通知，工业性质的土地上可以建造，改建员工宿舍，即蓝领公寓：商业办公性质的，可以改建为白领公寓，但消防需符合规定，且需向公安机关依法登记，将工作人员及客户***信息上传到派出所系统内，需办理特种行业从业许可证。
4、公寓和写字楼使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
5、公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。写字楼和公寓房的区别有哪些使用方式：公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
6、餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。所以 酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。
写字楼可以改成公寓住宿吗?
写字楼改作公寓住宿在土地性质上是可以实现的。商业用地转化为居住用地，虽然土地使用年限从40年缩短至70年，但容积率从5%至5%降低至1%至5%，这样可以更有效地满足市场对居住空间的需求。 改建后的公寓住房在成本效益上更具优势。
商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：使用方式 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
首先不同城市的指导政策是不一样的，如上海，按照住建委下发的通知，工业性质的土地上可以建造，改建员工宿舍，即蓝领公寓：商业办公性质的，可以改建为白领公寓，但消防需符合规定，且需向公安机关依法登记，将工作人员及客户***信息上传到派出所系统内，需办理特种行业从业许可证。
公寓和写字楼使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。