***拍卖房子是纯写字楼,可里面只有标明属性商业性质,那拍下来保证金可...
1、写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补缴土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。竞拍不成功，保证金是需要退还的，具体的流程可以联系 执行***。
2、可信 司法拍卖是指人民***将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民***执行中的一种强制处分措施。目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。
3、竞拍房有时会有高额的税费（可能会有继承、赠与或遗产，高额税费含：个税、增值税、契税）；尤其是写字楼、公寓、门面等商业地产，税费在成交的10%左右或者更高。联合抵押：多套房产在一个权证上，需要全部房产都处理完方可过户。
4、银行拍卖的房子可以买。一般银行拍卖的房子通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请***强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。
5、虽然法拍房数量有限，选择面窄，但还是要寻找符合自己期望的房子。阅读公告 透彻了解 法拍房捡漏和网购商品并无两样，法拍房也有自己的竞拍公告，要想进行法拍房捡漏，这竞拍公告可得看仔细了。
6、***可以支持。过去此类物业潜在的购房者主要有两类 第一类是受限购政策的影响，部分购房者担心房价上涨，所以会积极去接手此类物业。第二类是善于发现低估的物业，尤其是部分司法拍卖房的物业配套和单价等都具有较好的优势，所以也会积极认购此类房源。
***拍卖房子会通知被执行人吗
法律分析：***拍卖房产需要通知当事人。具体规定是，***在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估公司出具报告，然后委托拍卖公司拍卖。所以，***拍卖房产需要通知当事人。
所以，***拍卖房产需要通知当事人。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
***拍卖房子会通知被执行人。在强制执行前应该通知被告，会给被告执行通知的。一般情况下，首次拍卖不成功的，降价20%起拍再次拍卖；第二次拍卖仍然流拍的，再降价20%起拍。第三次拍卖流拍的，房屋直接抵偿给申请执行人。
***拍卖的写字楼风水上有何区别
1、拍卖跟风水学没有关系，拍卖是因为种种原因无法还款，而被***查封，走司法程序拍卖。风水学属于玄学，如果相信风水可以找人看看，但是很难遇上真的，大多数的都是***的，真正的风水***可遇不可求。
2、可以购买。***拍卖房屋与风水没有关系。风水原来就存在的，不会因为***拍卖而改变风水，况且买房后进行装修，也可以改造调整风水。
3、上一任的主人属于失败破财而卖房。这种房子多数风水不好。
4、***拍卖的房产绝大多数都是抵押房，不存在风水上的问题。而且***拍卖的房产一般价格都偏低，竞拍购买一般是不会吃亏的。
拍卖取得的整栋写字楼,要将其中每层分割单户销售,产权证也可以直接办...
可以购买，也可以办理房产证，交易流程也很简单。税费 得看产权 是个人还是公司 还有你这边是公司买还是个人买。
淘宝司法拍卖房产***裁定书需要多长时间
1、个工作日。承诺办结时限：自房管所电脑打印的受理回执上的日期算起20个工作日。（参考资料第一段）查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
2、支付完成后，向***申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。
3、***拍卖房产一般需要大约六个月的时间来完成整个流程。这个时间包括查封房屋、评估价值、委托拍卖机构进行拍卖等步骤。此外，在实际操作中，由于公告送达、法律文书送达等因素的影响，整个流程可能会延长至一年左右。
4、交齐价款及佣金后，约三个月，***会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及***原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有营业税5%、契税5%等。
5、最快也要三个月。拍卖成交买受人交齐成交款项及拍卖佣金后的二个月左右，***才会出具裁定书及协助执行通知书。买受人本人持***原件、拍卖成交确认书原件，及***出具的裁定书及协助执行通知书，才可以到房管局申请过户。过户时间约要一个月。所以加起来最快也要三个月时间。
不限购的房屋有哪些
不限购的房屋主要包括以下几种：商业性质的房屋 这类房屋通常不受***限购政策的约束。它们包括但不限于商铺、写字楼、酒店式公寓等。这些房屋主要用于商业经营或租赁，而非居住。由于其主要用途并非居住，因此通常不受住宅限购政策的影响。
答案：不限购的房屋主要包括公寓、商业用房、酒店式公寓等。详细解释：不限购房屋类型 公寓：某些公寓项目并不受当地购房政策的限制，特别是在一线城市，投资性质的公寓通常不在普通住宅的限购范围内。 商业用房：商业性质的房屋通常不受购房政策限制，这类房屋主要用于商业经营而非居住。
非限购房的种类较多，主要包括商业性质的房产，如商铺、写字楼等。此外，一些特殊类型的住房，如酒店式公寓、产权式酒店等也通常不受限购政策的影响。还有一些地区的新房或二手房，在满足一定条件下也可能不属于限购范围。