写字楼能做酒店式公寓吗
1、写字楼不可以做酒店式公寓，因为按照商业用电性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都属于商业用电性质。内部分割变更和水电改造是需要在建设局办理工程改造手续，内部重新分割之后需要重新办理测绘和销售备案手续。
2、根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。
3、可以注册公司的办公楼。 能办理这样的营业执照的写字楼不是住宅的性质。 水、电、物业管理的费用比较高，如果属于纯粹的办公室，不允许这样人住也不允许长期住。是公寓的性质，这样的房子被称为酒店式公寓。 这种性质的房子既可以用于办公室也可以用于人。
4、商业区的写字楼和公寓楼 在商业繁华的地段，很多大型的写字楼和公寓楼都适合开设酒店。这些地方的交通便捷，人流量大，且常有商务出差和旅行的需求。这样的环境对于开设酒店来说，客源有很大的保障。此外，这些建筑一般基础设施完善，如电梯、停车场等，可以很好地满足酒店运营的需求。
5、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代 写字楼 的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
6、酒店式公寓就是指一种可以提供酒店式管理服务的公寓，是集住宅，酒店，***等多项功能于一体的，具有自用和投资两大功效的公寓；酒店式公寓不仅吸收了酒店的服务和管理模式，还吸收了写字楼的特点，拥有良好的通信条件，可针对性地提供秘书信息翻译等商务服务。
商务公寓和写字楼区别是什么
商务公寓和写字楼区别是：土地性质不同。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。使用方式不同。
区别一：功能定位不同 写字楼，顾名思义，主要用于商业办公活动。它们通常配备有现代化的办公设施，如会议室、接待室等，以满足企业日常运营的需求。写字楼的目标是为商务人士提供一个高效的工作环境，促进商业交流和业务发展。而公寓则更注重居住功能。
商务公寓与写字楼在土地性质上存在根本区别。商务公寓的土地性质通常是住宅或综合用地，而写字楼则是商业用地。 写字楼是专门为商务办公设计的建筑，具备满足商务需求的硬件和软件环境。相比之下，商务公寓是在住宅基础上融入商务办公元素的产品，它通常适用于资金有限的小型企业。
从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。从衍生上看，写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑，具有符合商务办公的硬件和软件环境。
商务公寓和办公公寓区别是什么
商务公寓和办公公寓是没有区别的，办公公寓指的是办公性质的公寓即商务公寓，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，且水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。
商务办公和商务公寓区别是：商务办公楼是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供场地服务的场所，用于商务、办公用的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。
办公公寓和商用公寓的区别：办公公寓只能办公不许居住，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能。二者的使用权年限也不同，办公公寓使用年限为50年，并且一般不能拿到酒店牌照，而商用公寓土地使用年限为40年。
没有区别。办公公寓指的是办公性质的公寓即商务公寓，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。公寓的缺点产权年限低公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。
商务办公和公寓的区别：商务办公和公寓在设计、功能、使用目的及法律地位等方面有着明显的区别。设计差异 商务办公通常注重功能性布局，以高效的工作流程为导向，设有开放式办公区、会议室、接待区等。其空间布局灵活多变，能满足企业高效运作的需求。
商务公寓和写字楼区别是：土地性质不同。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。使用方式不同。
写字楼和公寓的区别是什么
区别一：功能定位不同 写字楼，顾名思义，主要用于商业办公活动。它们通常配备有现代化的办公设施，如会议室、接待室等，以满足企业日常运营的需求。写字楼的目标是为商务人士提供一个高效的工作环境，促进商业交流和业务发展。而公寓则更注重居住功能。
使用方式 公寓能够同时满足商业和居住需求，比如商业公寓既可以自住也可以出租；而写字楼主要是为商业办公设计，不允许用于居住。配套设施 公寓主要以满足日常生活需求为主，比如卧室、客厅、厨房、浴室等设施齐全，周围还会有便利店提供各种生活用品。
产权、用途不同。产权写字楼有40年产权，公寓50年产权。用途写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求。是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产。公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息。资金成本低，节省了成本支出。
写字楼可以改成公寓住宿吗?
1、商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：使用方式 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
2、写字楼改作公寓住宿在土地性质上是可以实现的。商业用地转化为居住用地，虽然土地使用年限从40年缩短至70年，但容积率从5%至5%降低至1%至5%，这样可以更有效地满足市场对居住空间的需求。 改建后的公寓住房在成本效益上更具优势。
3、首先不同城市的指导政策是不一样的，如上海，按照住建委下发的通知，工业性质的土地上可以建造，改建员工宿舍，即蓝领公寓：商业办公性质的，可以改建为白领公寓，但消防需符合规定，且需向公安机关依法登记，将工作人员及客户***信息上传到派出所系统内，需办理特种行业从业许可证。
4、将写字楼改造为仓库或物流中心，为电商企业提供存储和配送服务。 改造为公寓：将写字楼改造为公寓，提供短期或长期住宿服务。 与***或非营利组织合作：与***或非营利组织合作，提供社区服务或公共设施，如图书馆、文化中心等。 网络营销：通过网络平台进行宣传推广，吸引潜在租户或合作伙伴。
5、此次佛山新政在制度上进行创新，对公寓项目用地性质进行了明确，规范“商业公寓”“办公式公寓”“公寓式办公”等房屋用途类型。