苏州购置写字楼,哪里性价比高,发展潜力大?
1、推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
2、中铁建星樾湖滨位于江苏省苏州市苏州工业园区朝前路南澳花园南侧100米处，周边配套齐全，绿化覆盖率高，交通便利，价格合理，该房子性价比高。
3、总体来讲，17年苏州房产市场整体处于平稳状态，不同区域房价略有波动。纵观苏州市场，高新区浒墅关板块、吴中区木渎板块、甪直板块、吴江城北运东板块，可做重点关注。
4、丰隆城市中心写字楼楼盘地址：工业园区钟园路788号。丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。
5、性价比：我觉得用一句最简单的话说就是花最少的钱的同时也买到了一套非常靠谱划算的房子，如果这样的状态实现了的话那一定是一套很实惠的房子。再有就是一定要不让我们的要求降下来，这样的话就是比较靠谱了。
6、苏州金鸡湖畔的东方之门大厦，就是著名的“秋裤大厦”，特别高大上。
苏州各个区域发展怎么样?
1、娄葑镇：这个区域距离园区核心商业区较远，发展相对滞后。一些基础设施不够完善，交通也不够便利。 斜塘镇：斜塘镇是园区的一个镇级行政区域，发展相对较慢，一些基础设施还需要进一步完善。
2、综上所述，苏州四大新城中，吴江太湖新城、高铁新城和新区科技城发展较好。每个新城都有自己的特色和优点，可以根据自己的需求和预算来选择适合自己的区域。
3、相城区区域发展潜力确实巨大。位于长三角核心区域，在苏州的交通沟通内外上面起到了不可替代的关键位置。
4、首先，苏州工业园区周边的房子配套非常完善，附近就业机会也比较多，是比较适合安居乐业的地方。苏州市有多个区，分为吴中区、姑苏区、相城区、工业园区、高新区和吴江区。
写字楼投资的优劣势
1、写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。经济好的时候，好的写字楼价值会飙升，但一旦经济不景气，租房难会极大影响写字楼的收入。写字楼的价值还是有很大差距的。比如写字楼的位置对其价值有决定性的影响。
2、缺点：写字楼的产权只有40年，写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，这对购房者来说，无疑是个不小的压力。
3、写字楼投资的缺点：（1）退出损失大 由于商铺投资要求比较严格，要么一次性付款，要么贷款，但从现状来看贷款只能带到5成，并且是10年，所以相铺相对于商品房来说，前期投入比较高，如果中途退出损失会比较严重。
4、写字楼还是会比较稳定的。看发展潜力，写字楼和商铺，物业很重要，还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高，开发商对物业的定位较准，管理也好。但好的商铺，升值快，包括租金和物业自身的升值。
写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。
1、其次，商业地产贷款时的首付低至50%，而昆明这下半年中，商业地产的贷款已经变得很艰难了。因此，对于投资者而言，投资写字楼成本要比住宅高很多。
2、写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。
3、写字楼投资的劣势：写字楼的风险在于经济，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距，比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。
4、抗通货膨胀，资金有保障 近几年，通货膨胀越来越严重，物价上涨已经超过了5%，按这个发展趋势下去，货币贬值也越来越严重，因此最好将金钱投资到土地这种不可再生***当中，比如写字楼就很划算，租金回报也很稳定。
5、写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。