如何投资写字楼
要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。
，价格合理 2，选择地段 房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。
选择长期租赁。与短期租赁相比，长期租赁更能保证投资者的利益。
一般来说，回收年数越短越好，合理年数在8-10年左右。
公司在选择写字楼时会侧重哪些方面?
但位置较远及配套不全确实也是企业在选择独栋式写字楼方面的一些障碍。不过值得一提的是独栋式写字楼的好处是往往这些楼都是低密度设计，绿化较为完善，企业的员工会拥有相对宽松的办公环境和工作空间。
办公楼的品质和配套设施也是选择办公地点的重要因素之一。优质的办公楼可以提供更好的办公环境和服务，配套设施也能更好地满足企业的需求。因此，选择品质高、配套设施齐全的办公楼可以更好地提升企业的形象和竞争力。
现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，第一个考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。
在选择适合自己的写字楼时，需要考虑以下几个方面：（1）地理位置：选择在交通便利、商业繁华的地段，方便员工出行，也有利于企业的发展。（2）硬件设施：包括楼层高度、电梯数量、空调、网络等设施。
龙湖商业为什么这么重视在苏州的发展?
1、首先就是提升商业的规模质量 ，对于苏州的商业规模而言是很大的，如果可以提升对应的商业质量就可以更好地满足以一些市场的需求，并且可以联动很多的行业发展，这对于苏州的长期发展是非常必要的。
2、苏州龙湖中心是龙湖集团打造的一个TOD综合体，在单体建筑中建立办公、商业、酒店垂直生态，全方位链接商务及消费场景，为目标客群提供商务办公、差旅住宿、高端消费等一站式高品质商务体验。
3、苏州之所以如此发达，一方面是因为其历史和文化的底蕴，另一方面，也是因为其持续的改革和创新、得天独厚的地理位置和优良的营商环境。未来，苏州将继续保持其优越的地位，积极面向世界，不断驱动中国经济的发展和繁荣。
4、交通方面 交通的现状和规划决定了城市的发展， 版块 也是一样。距离在建地铁五号线（2020年建成）起点站集散中心站100米。地铁五号线横穿苏州，可换乘现有所有其他线路，方便到达各区域，公共交通便利。
苏州有哪些好的高端写字楼?写字楼怎么去选择
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
东方之门 东方之门（The Gate of the Orient），位于江苏省苏州市工业园区星港街199号，地处苏州工业园区CBD轴线的东端，东临星港街及金鸡湖，西面为园区管委会大楼及世纪金融大厦，南面为小河，北侧为城市绿带和城市道路。
金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超高层超甲级写字楼，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
能够提升职场魅力的办公室风水布局
1、办公室各方位的规划布局；根据各方位吉凶作用来规划董事长、总经理室、财务室、会议室、洽谈室和其它工作人员办公室的位置。 董事长和总经理办公室、财务室的旺财旺丁布局。丁位的安排。
2、因此，想要增加财气与财运的朋友，可以在电脑桌面布置金银山或者湖泊的图片，这样就可以改善后天的风水气场，在招财气的同时，也可以提高自身的气场运势。办公座位光线要敞亮办公室的光线一定要充足，公司才能有更好的发展。
3、办公室风水前台的高度 公司办公室形象布局可以体现出除了前台之外各个部门所做的工作，当客户进入到办公室时.首先看到的是前台.外镶白色格板.后面的墙上是公司的标识。