北京中关村退租潮已造成超10万平方米办公楼面积空置,如何看待这一现象...
据报道，近3个一季度，线上教育与互联网技术科技企业在中关村地区不断大规模退租，截止到二季末，退租潮已导致中关村地区超10万平方写字楼总面积闲置。
北京中关村退租潮已造成超10万平方米办公楼面积空置，主要问题是全球经济的低迷，疫情问题席卷北京，造成了人流量的减少，以及中关村租金压力。在今年上半年疫情问题严重影响了北京及上海的经济。
租金贵无法维持营收 随着互联网公司进驻写字楼，中关村地段租金一直都是上涨趋势。租金就直接劝退了不少中小企业，唯有大企业能在中关村维持下去。
促进教育公平性。这两点最直观的就是很多线上培训班和现在培训班关门歇业，而中关村的一些教育行业的公司和培训机构肯定会因此没有生意而被迫关张。
国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示，截至2019年第三季度末，北京写字楼空置率整体上升至9%，为近8年以来最高水平。 而空置率上升的另一面是租金的下滑。
公寓到底还值不值得买?
1、公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
2、公寓肯定是值得购买的。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
3、公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房***益得不到全面保障，非常不划算。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
2、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。
3、***如不考虑房子升值，把房子租出去来收租金，那么租金收益率在2%左右，好一点的可能在3%。
4、商铺投资回报率多少才适合投资？ 一般来说，商铺在8年左右就可以收回投资，然后年租金收益率可以达到8%，好的商业商铺可以达到16%以上。当然，店铺不同情况也不同。
5、不可以。一般来说，一年租金的价格通常在商铺总价的5%到10%之间。以租金年收益率6%为例，年租金为4万元，该商铺的估值约为67万元。
6、因为170万元投资，每年12万元租金，投资回报率接近8%，这个商铺只需要114年即可收回全部成本。当前经济不景气，能够达到如此高的投资回报项目已经很难得了。
苏州工业厂房出租回报率
【点击获取更多详情信息】想要了解更多关于厂房租金标准的相关信息，推荐选择君泰·正拓5G产业园。
已出租厂房÷全部（包括未出租部分）厂房×100％。
要稍微贵一点。最后。其实都是要根据别人的要求来，还有自己的投资回报率来。不要压太死也不要抬太高。根据市场的变动来浮动来是最适合的。比如说你的仓库有很多人带看，但是却一直没有成交，多问问什么原因。
如果是工业厂房类，由于增值预期不如住宅类强烈，只能给予贷款利息预期 则本项目，租金收益至少不低于银行贷款收益——94%，一般在8%-10%之间较为正常。
现在写字楼好不好出租
私人办公室在北京好租的，可能繁华地带不好租，但是稍微差一些的地方是非常好租的，因为租房的人很多。
而年轻人来深圳打工也是为了赚钱，想想除去房租水电和物业费，再去掉生活费，也赚不了什么钱，还不如去其他二三线城市能够存的钱多一些。
而写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金，旺盛租赁需求也是进一步推高写字楼出租市场火爆租金的原因所在。这一现象在北上广尤其严重。写字楼就是专业商业用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
目前市场上大部分的写字楼面积出租段是在150-200平左右的房源更好租，具体要看房源位置在哪里。楼层高低的选择因人而异，有的喜欢楼层高视野开阔，有的喜欢楼层低，方便员工出入大厦。
目前市面上的写字楼行情最好买一个150到200平左右的写字楼比较好，小面积房型比较稀缺，易脱手，比较好租。
一个公司如果要发展，除了企业本身的硬实力外，一处好的写字楼无疑也会为企业加分不少。下面小编为我们介绍写字楼办公室出租要注意什么。