疫情期间楼市调控走向分化?“房住不炒”定位未变
1、不过，房地产调控并未因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒”定位仍未改变。资料图。中国商网 马文博/摄 多城出台政策为房企纾困 受疫情影响，多地出台不同力度的楼市政策，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低。
2、张波在接受记者***访时表示，此次三四线城市适度放宽楼市调控政策，虽然有疫情因素，但也有其他因素，其中最为重要的一点就是市场后期降温的预期在加大。
3、***智库高级研究员、苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示，面对经济下行压力，中央保持房地产调控定力。***工作报告再次强调了坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，但是也明确了因城施策的房地产主基调。
4、“房住不炒”依然是“十四五”期间楼市调控的主基调。新华社3日受权发布《***中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（下称《建议》）。
5、“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变 近期，房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出，加上当前局部楼市呈现小幅回温态势，有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。
6、而在2017年的报告中提法是“坚持住房的居住属性”，2019年的报告中并未明确提及“房住不炒”的内容。而这一次报告再次明确提及，充分表明在当下的经济环境中，国家对楼市调控的思想和方向并没有变化。
疫情下为何商场商铺纷纷减租,而写字楼、住宅却纹丝不动?
1、商场和商铺纷纷减租，说明这些人对疫情非常了解，知道在什么时候做什么事。在这种场合进行减租，就是为抗击疫情做贡献。他们的做法是非常正确的，应该向他们表示敬意。
2、因此，短期内商铺需求亦会受到冲击，这对新开业或经营上本就困难重重的商业项目业主方来说，无疑增添了不小困难。
3、只要市场上的消费足够充足，那么经济就能很快活跃起来，各行各业生意自然会好做一些。但摆在眼前的难题是，经历了几年疫情的洗礼后，很多老百姓的积蓄已经透支，他们即便是想消费，口袋里也拿不出钱了。
4、租金收益：写字楼底层的商铺通常比住宅底层的商铺租金更高，因为写字楼通常位于城市的核心区域或商业中心，这些区域的商业活动更加频繁和密集，因此商铺的需求也更高。
5、，房屋正常使用中，但租客确实因为疫情，影响到交租，可以依据“情势转移”原则，主动向房东商量请求适当减免缓。当然，减免缓是情分，不是义务。
商铺大涨价还能买吗为什么
而且也很难等待商铺的升值，所以是不建议购买的。不值得买商铺在以前的时候实体经济发达，而且一般情况下外来人口多的地方，商铺都是越值钱的。
购买商铺的风险之一是市场风险。市场趋势和经济形势对商铺的租金和价格有着直接的影响。如果市场出现下滑，商铺的租金和价格也会随之下降。 地理位置 维护费用 商铺的地理位置也是一个值得考虑的问题。
第租金回报稳定，相较于住宅，租金的回报相对稳定，相对于个人居住的不稳定性，商家租用商铺一般做长期打算，基于成本，不会轻易退租。
不过如果商铺的价格能够下降一些，而自己又有一些闲钱的话，买商铺也是可以的 不过如果全国各地的商铺价格能够再下降一些，而且自己的手头又有一些闲钱的话，这个时候如果自己非常买商铺，买商铺也是可以的。
疫情期间中央空调系统的写字楼有未来吗
未来，随着人民生活水平提高，家用中央空调市场将成为重要增长点，但目前国产品牌在家用中央空调市场占有率较低，与日韩品牌及欧美品牌竞争较为激烈。
办公室中央空调打开后，空气在本房间内循环，不存在大范围的空气交换，所以也就不存在不同房间之间的病毒、细菌的交叉感染风险。因此返工之后，办公室中央空调可以开启。同时，应开启新风系统，可使得房间里可能出现的病毒被稀释。
-2020年，中国中央空调家装零售领域市场占有率持续下行。2020年，受***疫情影响，中国中央空调家装零售领域市场占有率下降至234%。2021年上半年，随着疫情好转，中国中央空调家装零售领域市场占有率回升至31%左右。
不过，据不少受调研企业表示，即使同比2019上半年，2021上半年的业绩也不遑多让，是货真价实的增长。同时，行业整体回暖也给了大部分企业以良好的发展机遇。
在疫情期间，中央空调的使用和管理变得尤为重要。中央空调是一个大型的系统，管理和维护需要经验丰富的专业人员。下面是一些中央空调在疫情期间的处理建议：加强消毒：在疫情期间，空调房间和设备需要加强消毒。
表明市场仍具韧性，未来可期。58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》指出，下半年国内经济复苏步伐或会加大，在新常态下，部分行业如线上教育、大健康、TMT等将借机发展，推动写字楼租赁和购置需求加速恢复。