写字楼租赁有哪些流程及注意点?
1、通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。
2、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
3、信息发布：各租赁公司根据自己的租控***在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认：客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
写字楼出租价格怎么算
举个例子，***设一栋位于商业区的写字楼，基础租金为每月每平方米100元，附加费用为每月每平方米20元，那么一个面积为100平方米的写字楼，每月的租金就是（100+20）x 100 = 12000元。
零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一个月租金计算。自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。
写字楼的租金一般按照每天每平方米的价格计算，具体租金标准会根据楼宇的档次、所在区域、楼层等因素而有所不同。对于租金的计算，一般有两种方式：日租金。按照每日每平方米的租金计算，比如，5元/平方米/日；月租金。
写字楼租金的计算一般考虑多个因素，包括地段、楼层、面积、设施、服务质量等。具体来说，写字楼的租金通常按照每平方米的价格来计算，这个价格会根据上述因素的变化而有所不同。首先，地段是影响写字楼租金的重要因素。
让房东无法反驳的退租理由
1、其次，退租的时候大家记得要把房间收拾干净，一般房东把钥匙给你的时候，房子都是干净的，因此如果临走之前交钥匙的时候，房东发现房间很乱，万一不高兴可能会克扣大家的保证金。
2、说明原因：如果你退租的原因是因为工作或生活变动等客观原因，可以向房东说明情况，这样房东会更理解你的决定。遵守合同：如果你在签订租房合同时约定了退租的相关事项，需要遵守合同约定。
3、表达感谢。在通知的开头，感谢房东或房屋管理员在过去一段时间内为您提供住房。这有助于缓和局势，表达您的礼貌。 说明原因。解释您为什么需要退租，例如，找到新工作、家庭原因或财务原因等。
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确定是否合法租赁（房屋所有权证），如为承租人转租（即二房东），须出具原出租人证件及同意转租证明文件。房东承诺的服务及应尽义务请一定要写进租赁合同内，如业主和承租人的责任如租赁房屋有质量问题，责任到谁等。
链家：这是一个非常知名的房地产中介网站，覆盖了北京的各个区域，包括商业地产、住宅、公寓和办公室等。他们有专业的经纪人提供服务，可以根据你的需求推荐合适的房源。
(1)出租办公室的名称、类型；(2)出租的办公室的环境，周围的地理环境，人文环境，主要是让人觉得可以租，要写的美一些；出租的办公室的面积多大，在第几层，干什么用最好。里面有什么设施，哪些东西可以直接利用，省钱。
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房租交了不想租了还可以退吗
房租交了不想租了还可以退，但是需要符合以下条件：与房东或中介协商一致。在申请退租之前，需要与房东或中介进行协商，达成共识并签署退租协议；按照合同规定办理手续。
法律分析：房租已付不想租了不可以退，否则构成违约，要承担违约责任。
租房签了合同可以退房，但是租房人需要承担违约责任。如果合同约定了租赁期限，且对提前退租没有特别规定的，提前退租属于违约，承租人应当承担违约责任。
交了房租可以退，在租赁限期未满的情况下退租，房租也是可以退回的，押金就没办法退还了，因为是租户违约在先，并且另外还需支付对方一笔违约金。若是对方不将房租退还的话，可以持租房合同及房租汇款凭证到******对方。
能。想退还房租，要仔细阅读租赁合同中的条款，了解自己的权利和义务。合同中没有明确规定，可以与房东进行协商，说明自己的情况并请求房东退还部分房租。房东不同意退还房租，可以考虑向部门投诉或寻求法律援助。
法律分析：已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。
求Excel高手帮忙制作一个收租表格,适用于写字楼商铺等
首先新建个EXCEL表格，然后填写一下你需要统计的房间数，月租金，押金，水费，电费，联系电话，交租日期，合计等。Excel表格的基本操作：修改字体 首先，从输入开始，先来调整字体吧。
可以如图创建两种表，第一种简单直观的“台账”表，第二种可以使用数据的“数据”表。可以相互结合，台账表通过数据表的数据进行显示。
然后利用再在收租日期前或后插入空列，利用公式如today()-收租日期列，再利用条件格式，当该列大于XX时设置收租日期列为XX颜色，同理设置合同到期日列。当然，加入计算列设置好后可以隐藏，不影响总体表格的美观。
新建一个excel表格，在表格第一行输入“日常支出”，在对应的单元格输入需要展示的项目。然后在“序号”列向下列出递增的序号。在“支出项目”列根据实际需要填入项目。
打开要制作的表格 请点击输入图片描述 2 首先先制作一个人的折线图，点击插入——图表，选择折线图中的数据点折线图，因为只是要制作收入的变化，用这种类型的图适合。