写字楼的买卖和持有需要哪些费用?
二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。
卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。
契税：首先这个费用就是按照了实际成交额的15%来计算。 合同印花税：这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的005%。 产权证印花税：相对来说这个每本只需要交5元。
二手写字楼需缴以下契费：契税：商业或非普通住宅：总价*3%。土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
写字楼过户费怎么算
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
过户费：具体见所委托中介机构收费标准。土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。
(1)公证费；按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税；按房价3%缴纳 (4)土地增值税；按房价1%缴纳。(5)所得税；按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。
苏州房屋买卖费用一般多少?
1、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3、法律分析：按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方～144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
4、买方需要支付 20% x 100，000 元 = 20，000 元的个人所得税。综上所述，购买苏州的二手房屋需要支付契税、个人所得税、公证费和中介费。这些费用是以房屋的总价值为基础计算的，并且可能会根据当地法规而有所不同。
200万的写字楼卖掉要交多少税
卖家应交税费 增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5 印花税：成交价0.05 土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
写字楼出售需要交的税费有：价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0.05%的印花税；5元/枚的权证印花贴；3元/平方米的交易手续费；550元/件的权证登记费。
而买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。
买方：契税：3 卖方：个人所得税：3 卖方：土地增值税：6 卖方：营业税：6 交易手续费：双方各1 根据目前的市场行情来看，卖方都是净收价，所有费用都由买方承担。