写字楼租赁如何备案?
1、出租写字楼，须到房管部门备案。如果你们是经营方，不是业主，是不需要去备案的。由业主去办理备案手续。
2、租房者首先应请房东出示***件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用******行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
3、公司租赁写字楼租房合同首先建议您准备好标准合同范本签约，其次去物业所属租赁所携带公司营业执照及法人私章进行快速备案即可。
4、写字楼备案的话，需要客户和房东签订好写字楼租赁合同，然后房东把关于房源的一些资料给到客户，客户拿着租赁合同，还有房源的资料区租赁所工商局注册备案就可以了。
5、租赁当事人应当办理居住房屋租赁合同登记备案；不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人）应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记。租赁当事人按照规定提交材料齐全的，社区事务受理中心应当予以受理。
苏州选择公司注册地址挂靠需要注意哪些事
问题一个执照上可以有多个地址吗一个执照可以有多个地址必须满足两个条件：多个地址在同一个行政区域，跨市不可使用；每个地址都必须满足用做注册使用的条件。
公司注册以后需要有地方收取工商局的信件等，用地址挂靠的方***有专业人员代为收取转交，比较正规，不用担心没有收到工商局的信件而被纳入经营异常。
第一，地址一定要是真实存在的，可以收取快递这些的，不管是门面还是孵化园等，只要可以接收快递的真实地址就可以。不能使用虚***的地址哦！第二，我们还需要注意的是，在北京，民用或者是住宅的地址，是不可以用来注册公司的哦。
地址挂靠注册公司，对于公司的财务来说是比较复杂的，主要表现在公司的税务处理的方面，因增值税中不止含有销售产生的销项税，还包括有购进的产生的进项税，并且还需考虑所得税的问题。
肯定是有一定风险性的，公司地址会被不定期抽查，而办公地址不是在挂靠地址，这样很容易出现异常。
挂靠地址公司经营其实对财务来说是很复杂的，主要是公司的税务处理方面上，由于增值税中不仅包含销售所产生的销项税，而且还包含了购进所产生的进项税，而且还需要考虑所得税问题。
请问开公司租写字楼要注意什么
注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。
您好出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。
写字楼租赁需要注意以下问题：写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。
多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。分析一下自己的需求情况。